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SaleHouse

Venta de casa en esquina con Piscina – Barrio Palomar, Lambaré

San Vicente, Asunción

High yieldNew

US$ 2.600

US$ 6,5/m²≈ Gs. 15,7 M

3Bedrooms
400 m²Built
600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 869/m²
Est. gross yield915% per year
Estimated rentUS$ 1.982/mo

Recommended value

US$ 347.500

≈ Gs. 2103,4 M

Estimated rangeUS$ 202,8 k–US$ 463,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Venta de casa en esquina con Piscina – Barrio Palomar, Lambaré Para tu casa en esquina con Piscina en el Barrio Palomar de Lambaré, Clasipar! ¿Si buscas espacio, confort y una ubicación estratégica? Esta propiedad lo tiene Todo!, a una calle de la ciudad de Asunción, cerca de 4 avenidas principales. Ubicada sobre la calle Pirizal, a 3 cuadras de Av. Gral. Santos, zona Hiper El Pueblo. Inversión: 260.000 USD. Características destacadas: - Terreno de 600 m² | Construcción de 400 m² - 3 dormitorios, 1 en suite con jacuzzi - Baño familiar también con jacuzzi - Sala con chimenea + comedor social - Cocina equipada con muebles Achón y comedor diario - Escritorio con balcón privado - Galería amplia que rodea la casa - Patio amplio + piscina familiar - Quincho con parrilla y baño - Área de servicio completa: lavadero, depósito, entrada de servicio, tendedero - Cochera techada para 2 vehículos - Aires acondicionados, cable, 3 termocalefones y tanque de agua de 2.000 lts. Pirizal esq. 29 de Setiembre – Barrio Palomar, Lambaré ID: 37528

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
600 m²
Built
400 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 2.600

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.883/mo
ROI827,6%
Cap rate869%
Gross yield914,8%
Net yield827,6%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 2,7 K
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 22,6 kYear 2: US$ 45,3 kYear 3: US$ 68 kYear 4: US$ 90,7 kYear 5: US$ 113,4 kYear 6: US$ 136,1 kYear 7: US$ 158,9 kYear 8: US$ 181,6 kYear 9: US$ 204,3 kYear 10: US$ 227,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,7 KUS$ 22,6 k—US$ 2,7 KUS$ 22,6 k
2US$ 2,8 KUS$ 45,2 k—US$ 2,8 KUS$ 45,3 k
3US$ 2,9 KUS$ 67,8 k—US$ 2,9 KUS$ 68 k
4US$ 3 KUS$ 90,4 k—US$ 3 KUS$ 90,7 k
5US$ 3,2 KUS$ 113 k—US$ 3,2 KUS$ 113,4 k
6US$ 3,3 KUS$ 135,6 k—US$ 3,3 KUS$ 136,1 k
7US$ 3,4 KUS$ 158,2 k—US$ 3,4 KUS$ 158,9 k
8US$ 3,6 KUS$ 180,8 k—US$ 3,6 KUS$ 181,6 k
9US$ 3,7 KUS$ 203,4 k—US$ 3,7 KUS$ 204,3 k
10US$ 3,8 KUS$ 225,9 k—US$ 3,8 KUS$ 227,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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