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SaleHouse

¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno

Las Mercedes, San Lorenzo

High yieldNew

US$ 2

US$ 0/m²≈ Gs. 12,1 k

3Bedrooms
2Bathrooms
1.800 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 8 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 337/m²
Est. gross yield2.676.354,5% per year
Estimated rentUS$ 4.461/mo

Recommended value

US$ 606.074

≈ Gs. 3668,6 M

Estimated rangeUS$ 565 k–US$ 606,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Se vende propiedad de 1.800 m² ubicada en un terreno Encontrá todo lo que necesitas de 20 x 90 metros, ideal para familias numerosas, proyectos residenciales o incluso desarrollos turísticos. La construcción total es de 500 m², dividida en dos sectores bien definidos: Casa principal (parte frontal): 3 habitaciones amplias 2 baños Espacios luminosos y bien ventilados Casa secundaria (parte trasera): 2 habitaciones Ideal para visitas, alquiler o uso independiente Comodidades destacadas: ✅ Piscina ✅ Cancha de vóley ✅ Gran espacio verde para disfrutar al aire libre Ubicada en una zona tranquila, con acceso cómodo y con gran potencial de valorización. ¡Perfecta para vivir, invertir o desarrollar!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.800 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 2

Location

Neighbourhood
Las Mercedes
City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 4.238/mo
ROI2.421.685,7%
Cap rate2.542.770%
Gross yield2.676.600%
Net yield2.421.685,7%
Payback0 years
Capital invested
US$ 2,1
Effective rent
US$ 4,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 50,9 kYear 2: US$ 101,7 kYear 3: US$ 152,6 kYear 4: US$ 203,4 kYear 5: US$ 254,3 kYear 6: US$ 305,1 kYear 7: US$ 356 kYear 8: US$ 406,8 kYear 9: US$ 457,7 kYear 10: US$ 508,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,1US$ 50,9 k—US$ 2,1US$ 50,9 k
2US$ 2,2US$ 101,7 k—US$ 2,2US$ 101,7 k
3US$ 2,2US$ 152,6 k—US$ 2,2US$ 152,6 k
4US$ 2,3US$ 203,4 k—US$ 2,3US$ 203,4 k
5US$ 2,4US$ 254,3 k—US$ 2,4US$ 254,3 k
6US$ 2,5US$ 305,1 k—US$ 2,5US$ 305,1 k
7US$ 2,6US$ 356 k—US$ 2,6US$ 356 k
8US$ 2,7US$ 406,8 k—US$ 2,7US$ 406,8 k
9US$ 2,8US$ 457,7 k—US$ 2,8US$ 457,7 k
10US$ 3US$ 508,6 k—US$ 3US$ 508,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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