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SaleHouse
VENDO HERMOSA CASA SOBRE SACRAMENTO
Manorá, Asunción
High yieldNew
US$ 480.000
In line with the areaUS$ 872,7/m²≈ Gs. 2905,4 M
1Bedrooms
550 m²Built
570 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%59
Location 25%—
Yield 25%77
Risk 15%85
Property price/m²US$ 873/m²
Area medianUS$ 869/m²
In line with the area
Est. gross yield7,2% per year
Estimated rentUS$ 2.895/mo
Recommended value
≈ Gs. 2892,2 M
Estimated rangeUS$ 278,8 k–US$ 621,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO HERMOSA CASA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA Ubicada en un barrio exclusivo y sobre una de las avenidas más importantes, esta propiedad de 570 m² de terreno y 550 m² de construcción ofrece un gran potencial para tu empresa. Con espacios amplios y estratégicamente situada, es ideal para oficinas, locales comerciales o cualquier proyecto empresarial. ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu empresa en el lugar perfecto! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita. 📐Terreno 570m2 🏠construcción 550m2 ✔️Sala comedor social ✔️Estar diario y comedor diario integrado ✔️Cocina independiente con vista al jardín ✔️Quincho cerrado ✔️Quincho abierto ✔️Baño social ✔️Escritorio ✔️Garage para 4 vehículos ✔️Jardin ✔️Piscina ✔️Área de servicio Planta alta ✔️1 Dormitorio en suite, vestidor y baño ✔️2 Dormitorios amplios ✔️estar diario ✔️Baño familiar ✔️terraza Precio de venta: Usd.480.000 📍Av. Sacramento c/ Nuestras Sra Del Carmen. Bo. Manora
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 570 m²
- Built
- 550 m²
- Bedrooms
- 1
Costs
- Price
- US$ 480.000
Location
- Neighbourhood
- Manorá
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Luxury
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.750/mo
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Gross yield7,2%
Net yield6,5%
Payback15,3 years
- Capital invested
- US$ 504 k
- Effective rent
- US$ 2,8 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 499,2 k | US$ 33 k | — | US$ 499,2 k | US$ 28,2 k |
| 2 | US$ 519,2 k | US$ 66 k | — | US$ 519,2 k | US$ 81,2 k |
| 3 | US$ 539,9 k | US$ 99 k | — | US$ 539,9 k | US$ 134,9 k |
| 4 | US$ 561,5 k | US$ 132 k | — | US$ 561,5 k | US$ 189,5 k |
| 5 | US$ 584 k | US$ 165 k | — | US$ 584 k | US$ 245 k |
| 6 | US$ 607,4 k | US$ 198 k | — | US$ 607,4 k | US$ 301,4 k |
| 7 | US$ 631,6 k | US$ 231 k | — | US$ 631,6 k | US$ 358,7 k |
| 8 | US$ 656,9 k | US$ 264 k | — | US$ 656,9 k | US$ 416,9 k |
| 9 | US$ 683,2 k | US$ 297 k | — | US$ 683,2 k | US$ 476,2 k |
| 10 | US$ 710,5 k | US$ 330 k | — | US$ 710,5 k | US$ 536,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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