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SaleLand
Imponente propiedad de 6.125 m2 Sobre Acceso Sur, Ñemby
Ñemby
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US$ 1.000.000
105% above the medianUS$ 163,3/m²≈ Gs. 6053 M
6.125 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²US$ 163/m²
Area medianUS$ 79/m²
105% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 2946,9 M
Estimated rangeUS$ 254,9 k–US$ 1,8 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡Atención inversionistas! Oportunidad única en Ñemby, límite con San Antonio Descubre esta excelente propiedad con ubicación privilegiada sobre el Acceso Sur de Ñemby, ideal para proyectos comerciales, depósitos o centros logísticos. * Características principales: 📌Entrada tanto por la Ruta de Acceso Sur como por la calle Mariscal López. Amplio terreno de 6.125 m², perfecto para diversas inversiones. ✅ Documentación en regla y lista para transferir, sin complicaciones. Precio de inversión: USD 1,000,000 (un millón de dólares americanos). ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad estratégica en una zona en crecimiento! Contáctanos para más detalles. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oSeR4QtqUwPcdVD66?g_st=awb
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 6.125 m²
Costs
- Price
- US$ 1.000.000
Location
- City
- Ñemby
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 1,1 M
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ -10 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 31,6 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 74,9 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 119,9 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 166,7 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 215,3 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 265,9 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 318,6 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 373,3 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 430,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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