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SaleLand

Costa Fleitas - Areguá Vendo Terrenos

Areguá

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≈ US$ 57.822

US$ 20,8 k/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2,8 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 39/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! 🏡 5 TERRENOS JUNTOS EN AREGUÁ, COSTA FLEITAS Villa Amparo 📍 📐 Superficie total: 2,779 mts². 📍 Ubicación perfecta: A solo 300 metros del asfalto, con acceso a transporte público y servicios básicos. 📍Salida rápida a varias ciudades: Capiatá - Luque 🌱 Zona en pleno crecimiento, ideal para inversión. 💡 ¿Para qué proyectos es ideal? ✔️ Condominio cerrado. ✔️ Casa quinta, residencia familiar, Dúplex, Chalet!! ✔️ Emprendimientos comerciales. Eventos, Tiendas, Farmacias ✔️ Depósitos o galpones: Por su acceso y dimensiones, es ideal para almacenamiento o producción. 💰 INVERSION: 350.000.000 Gs. Observación: Opción de comprarlo por separados en 95.000.000Gs.c/u 📜 No apto para crédito bancario (libreta cancelada) 📞 ¡Consultanos hoy mismo y asegurá esta inversión! 🔑 +595 987 314400 https://maps.app.goo.gl/qjvwdnaioiwFfaVz9

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 2,8 m²

Costs

Price: Gs. 350.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 57.822

Location

City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

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Payback—

Capital invested: US$ 60,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k