Casa-Venta-PY Asunción San Pablo

San Pablo, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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≈ US$ 148.686

Precio original: Gs. 900.000.000

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%68

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 869/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo está casa con dos salones comerciales en el frente. Se encuentra sobre la calle Teniente José López, a 4 cuadras de la Avenida Eusebio Ayala y el Shopping Multiplaza y a cuatro cudras de la Avenida De la Victoria y el Hospital San Pablo. Calle muy concurrida especial para comercios. Descripción Dos locales comerciales al frente, cada uno con su baño. Garage Sala Comedor Dos habitaciones Baño Cocina Amplio quincho Dos piezas en el fondo Al frente sobre los locales comerciales cuenta con una losa donde se pueden hacer departamentos. El área de regulación es AR3B Propiedad ideal para inversionistas o para personas que quieran una casa que además de la vivienda puedan tener una renta interesante. Renta promedio: 8% pudiendo ser más Inversión: Gs. 900.000.000.- 61072-43

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Costs

Price: Gs. 900.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 148.686

Location

Neighbourhood: San Pablo
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 156,1 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 32 k
7	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 47,4 k
9	US$ 211,6 k	US$ 0	—	US$ 211,6 k	US$ 55,5 k
10	US$ 220,1 k	US$ 0	—	US$ 220,1 k	US$ 64 k