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SaleHouse
Casa en Venta en Central Aregua
Central Aregua, Areguá
OpportunityNew
≈ US$ 82.604
84% below the medianUS$ 114,7/m²Precio original: Gs. 500.000.000
1Bedrooms
720 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 115/m²
Area medianUS$ 702/m²
84% below the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 3059,1 M
Estimated rangeUS$ 75,1 k–US$ 523 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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SE VENDE CASA AMOBLADA EN AREGUÁ Ubicada en una zona privilegiada de Areguá, a solo media cuadra del asfalto, a 170 metros de la ruta Estación Terrena, en el barrio Cielo Azul - Kokue Guazú. Dimensiones: 24 x 30 metros (dos terrenos juntos) Superficie total: 720 m2 Construcción: 70 m2 Precio: Gs. 500.000.000 ✔️ Características principales: 1 dormitorio con split 1 baño completo Cocina con desayunador, comedor y sala integrada Amplio patio para disfrutar Cochera techada para mayor comodidad ✔️ Equipamiento y seguridad: Termo calefón Circuito cerrado con 7 cámaras de vigilancia Incluye muebles y artefactos eléctricos sin costo adicional Información adicional: Zona con fibra óptica de Tigo para una conexión rápida y estable Cerca de iglesias, bodegas, quioscos y escuelas Título listo para transferir Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2wrgmtLEGWPkGe759 Precio: 500,000,000 ₲ Listing: 143054048-94 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 500,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 720 m²
- Bedrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 500.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 82.604
Location
- Neighbourhood
- Central Aregua
- City
- Areguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 86,7 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ -826 |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 0 | — | US$ 89,3 k | US$ 2,6 K |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 6,2 K |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 0 | — | US$ 96,6 k | US$ 9,9 K |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 0 | — | US$ 100,5 k | US$ 13,8 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 0 | — | US$ 104,5 k | US$ 17,8 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 0 | — | US$ 108,7 k | US$ 22 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 0 | — | US$ 113 k | US$ 26,3 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 0 | — | US$ 117,6 k | US$ 30,8 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 0 | — | US$ 122,3 k | US$ 35,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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