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SaleHouse
CASA EN VENTA EN LA CIUDAD DE ITAUGUÁ
San Miguel, Itauguá
OpportunityNew
≈ US$ 25.607
44% below the medianUS$ 58,2/m²Precio original: Gs. 155.000.000
3Bedrooms
1Bathrooms
440 m²Land
Interested?
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 58/m²
Area medianUS$ 103/m²
44% below the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 274,5 M
Estimated rangeUS$ 39 k–US$ 98,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar! Esta propiedad bien cuidada se encuentra en la tranquila y acogedora Ciudad de Ñanduti. Situada a metros de la Cerámica Itauguá y a sólo 800 metros de la Ruta 2 km 33, nombre del barrio San Miguel o zona conocida como Yvyraty. Todos los servicios esenciales en puerta como cable e internet y transporte público. A sólo metros también Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. se encuentran distintos comercios, escuelas, farmacias y más. La propiedad cuenta con las siguientes características: 3 habitaciones 1 baño 1 cocina Amplio patio con árboles frutales. Metros cuadros de terreno o medidas (10×44) 440m2 Propiedad ya lista para recibir a sus nuevos dueños. Ofrece además un sinfín de posibilidades para ampliar o remodelar. Inmueble titulado listo para transferir. Apto para crédito vía banco o cooperativa. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B02321.2%22S+57%C2%B01926.4%22W/@-25.3892262,-57.3265689,640m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3892262!4d-57.323994?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOS4yIKXMDSoJLDEwMjExNDU1SAFQAw%3D%3D
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 440 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 155.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 25.607
Location
- Neighbourhood
- San Miguel
- City
- Itauguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 26,9 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 26,6 k | US$ 0 | — | US$ 26,6 k | US$ -256,1 |
| 2 | US$ 27,7 k | US$ 0 | — | US$ 27,7 k | US$ 809,2 |
| 3 | US$ 28,8 k | US$ 0 | — | US$ 28,8 k | US$ 1,9 K |
| 4 | US$ 30 k | US$ 0 | — | US$ 30 k | US$ 3,1 K |
| 5 | US$ 31,2 k | US$ 0 | — | US$ 31,2 k | US$ 4,3 K |
| 6 | US$ 32,4 k | US$ 0 | — | US$ 32,4 k | US$ 5,5 K |
| 7 | US$ 33,7 k | US$ 0 | — | US$ 33,7 k | US$ 6,8 K |
| 8 | US$ 35 k | US$ 0 | — | US$ 35 k | US$ 8,2 K |
| 9 | US$ 36,4 k | US$ 0 | — | US$ 36,4 k | US$ 9,6 K |
| 10 | US$ 37,9 k | US$ 0 | — | US$ 37,9 k | US$ 11 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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