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SaleHouse
EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI
Recoleta, Asunción
High yieldNew
US$ 3.900
US$ 7,4/m²≈ Gs. 23,6 M
2Bedrooms
2Parking
525 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 869/m²
Est. gross yield778,4% per year
Estimated rentUS$ 2.530/mo
Recommended value
≈ Gs. 2760,7 M
Estimated rangeUS$ 266,1 k–US$ 593,6 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI Zona: Barrio Recoleta, ubicado sobre Charles de Gaulle casi Alfredo Seifertheld Precio: 3.900usd Sup. Terreno: 525m2 Sup. Construida: 597m2 La casa cuenta con: - 2 habitaciones en suite con balcón ( una con amplio vestidor, baño con doble bacha, jacuzzi tipo tina) - Amplia Sala/estar/comedor con vista al jardin y en el medio doble altura - Baño social - Aplia cocina y desayunador con acceso independiente - Area de Lavado con entrada independiente - Sala de estar con baño familiar y vista al jardín - Jardin con Piscina y quincho abierto - Quincho cerrado climatizado - 2 garajes Ubicación https://maps.app.goo.gl/wfC5Dc3BFAs1YmXQ9 Obs. Doble Garantia por los muebles ID: 41076 - Charles de Gaulle casi Alfredo Seiferheld Recoleta US$ 3.900
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 525 m²
- Bedrooms
- 2
- Parking
- 2
Costs
- Price
- US$ 3.900
Location
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Luxury
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.404/mo
ROI704,3%
Cap rate739,5%
Gross yield778,5%
Net yield704,3%
Payback0,1 years
- Capital invested
- US$ 4,1 K
- Effective rent
- US$ 2,4 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,1 K | US$ 28,8 k | — | US$ 4,1 K | US$ 28,8 k |
| 2 | US$ 4,2 K | US$ 57,7 k | — | US$ 4,2 K | US$ 57,8 k |
| 3 | US$ 4,4 K | US$ 86,5 k | — | US$ 4,4 K | US$ 86,8 k |
| 4 | US$ 4,6 K | US$ 115,4 k | — | US$ 4,6 K | US$ 115,8 k |
| 5 | US$ 4,7 K | US$ 144,2 k | — | US$ 4,7 K | US$ 144,9 k |
| 6 | US$ 4,9 K | US$ 173,1 k | — | US$ 4,9 K | US$ 173,9 k |
| 7 | US$ 5,1 K | US$ 201,9 k | — | US$ 5,1 K | US$ 202,9 k |
| 8 | US$ 5,3 K | US$ 230,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 232 k |
| 9 | US$ 5,6 K | US$ 259,6 k | — | US$ 5,6 K | US$ 261 k |
| 10 | US$ 5,8 K | US$ 288,4 k | — | US$ 5,8 K | US$ 290,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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