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SaleHouse

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VENTA DE CASA EN BARRIO TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 115.645

75% below the median

US$ 240,9/m²Precio original: Gs. 700.000.000

1Bathrooms

480 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 241/m²

Area medianUS$ 969/m²

75% below the medianoff scale

Est. gross yield25,9% per year

Estimated rentUS$ 2.498/mo

Recommended value

US$ 465.000

≈ Gs. 2814,6 M

Estimated rangeUS$ 345,7 k–US$ 555,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicación privilegiada a pasos de la Avda. Primer Presidente 🚀 📍 Ubicación Barrio Trinidad – A una cuadra de la Avda. Primer Presidente Referencias claves: ✨ La Costanera Norte ✨ Jardín Botánico a metros ✨ Nuevo Puente Héroes del Chaco (conexión directa a Argentina y norte del país) 🏠 Características del Inmueble ✅ Terreno: 12 x 40 (480 m²) ✅ Casa con 3 piezas ✅ Sala independiente ✅ Cocina independiente ✅ 1 baño ✅ Depósito en el patio 🛒 Supermercados cercanos Arete Stock Biggie ⛽ Estaciones de servicio cercanas Copetrol Shell Petrobras 🏥 Servicios hospitalarios IPS Central IPS Nanawa Materno Infantil 💰 Inversión: 700.000.000Gs

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 480 m²
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 700.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 115.645

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.373/mo

ROI23,5%

Cap rate24,6%

Gross yield25,9%

Net yield23,5%

Payback4,3 years

Capital invested: US$ 121,4 k
Effective rent: US$ 2,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 120,3 k	US$ 28,5 k	—	US$ 120,3 k	US$ 27,3 k
2	US$ 125,1 k	US$ 57 k	—	US$ 125,1 k	US$ 60,6 k
3	US$ 130,1 k	US$ 85,4 k	—	US$ 130,1 k	US$ 94,1 k
4	US$ 135,3 k	US$ 113,9 k	—	US$ 135,3 k	US$ 127,8 k
5	US$ 140,7 k	US$ 142,4 k	—	US$ 140,7 k	US$ 161,7 k
6	US$ 146,3 k	US$ 170,9 k	—	US$ 146,3 k	US$ 195,8 k
7	US$ 152,2 k	US$ 199,3 k	—	US$ 152,2 k	US$ 230,1 k
8	US$ 158,3 k	US$ 227,8 k	—	US$ 158,3 k	US$ 264,7 k
9	US$ 164,6 k	US$ 256,3 k	—	US$ 164,6 k	US$ 299,5 k
10	US$ 171,2 k	US$ 284,8 k	—	US$ 171,2 k	US$ 334,5 k