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SaleHouse

Casa en venta en el Barrio San Pablo – Asunción

San Pablo, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 161.077

48% below the median

US$ 447,4/m²Precio original: Gs. 975.000.000

2Bedrooms

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 447/m²

Area medianUS$ 869/m²

48% below the medianoff scale

Est. gross yield13,4% per year

Estimated rentUS$ 1.801/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa en venta en el Barrio San Pablo – Asunción Ubicada cerca del Shopping Multiplaza y con acceso rápido a las avenidas Eusebio Ayala, La Victoria y Defensores del Chaco, esta propiedad te ofrece comodidad y excelente conectividad. Características: • Superficie del terreno: 360 m² • Medidas: 12 m x 30 m • 2 habitaciones • Cocina amoblada con comedor diario • Sala social • Recibidor • Patio con lavadero y patio frontal con jardín • Estacionamiento para 2 vehículos • 1 Split y 3 ventiladores • 1 termocalefón • 6 cámaras de seguridad • Portón a control remoto Precio: 975.000.000 G. Ubicación privilegiada con todos los servicios cerca: supermercados, colegios, y centros comerciales. Calle Epifanio Méndez Fleitas casi Tte. José Félix López, barrio San Pablo, Asunción. ID: 41221

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 975.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 161.077

Location

Neighbourhood: San Pablo
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.711/mo

ROI12,1%

Cap rate12,7%

Gross yield13,4%

Net yield12,1%

Payback8,2 years

Capital invested: US$ 169,1 k
Effective rent: US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 167,5 k	US$ 20,5 k	—	US$ 167,5 k	US$ 18,9 k
2	US$ 174,2 k	US$ 41,1 k	—	US$ 174,2 k	US$ 46,2 k
3	US$ 181,2 k	US$ 61,6 k	—	US$ 181,2 k	US$ 73,7 k
4	US$ 188,4 k	US$ 82,1 k	—	US$ 188,4 k	US$ 101,4 k
5	US$ 196 k	US$ 102,7 k	—	US$ 196 k	US$ 129,5 k
6	US$ 203,8 k	US$ 123,2 k	—	US$ 203,8 k	US$ 157,9 k
7	US$ 212 k	US$ 143,7 k	—	US$ 212 k	US$ 186,6 k
8	US$ 220,4 k	US$ 164,3 k	—	US$ 220,4 k	US$ 215,6 k
9	US$ 229,3 k	US$ 184,8 k	—	US$ 229,3 k	US$ 244,9 k
10	US$ 238,4 k	US$ 205,3 k	—	US$ 238,4 k	US$ 274,6 k