TERRENO EN VENTA - CAPIATA

Capiata - Rojas Cañada, Capiatá

OpportunityNew

≈ US$ 11.564

50% below the median

US$ 29,8/m²Precio original: Gs. 70.000.000

388 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²US$ 30/m²

Area medianUS$ 60/m²

50% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 23.311

≈ Gs. 141,1 M

Estimated rangeUS$ 19,1 k–US$ 32 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📢 ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN CAPIATÁ – VILLA ESPERANZA! ✨ Invertí en un terreno con alto potencial de valorización, en una zona urbana que crece Encontrá todo lo que necesitas día a día. 💰 Precio especial contado ANTES: Gs. 80.000.000 AHORA: Gs. 70.000.000 📍 Ubicación privilegiada: A solo 700 metros de Rojas Cañada, con rápido acceso a servicios, colegios y comercios. 🏡 Detalles de la propiedad: 387 m² (12,93 x 30) Titulada y lista para transferir Entorno residencial en expansión 🔑 Ideal para: Construir tu hogar en un entorno urbano y seguro Invertir en un lote con gran plusvalía asegurada 📅 Precio válido por tiempo limitado

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 388 m²

Costs

Price: Gs. 70.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 11.564

Location

Neighbourhood: Capiata - Rojas Cañada
City: Capiatá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 12,1 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 12 k	US$ 0	—	US$ 12 k	US$ -115,6
2	US$ 12,5 k	US$ 0	—	US$ 12,5 k	US$ 365,4
3	US$ 13 k	US$ 0	—	US$ 13 k	US$ 865,7
4	US$ 13,5 k	US$ 0	—	US$ 13,5 k	US$ 1,4 K
5	US$ 14,1 k	US$ 0	—	US$ 14,1 k	US$ 1,9 K
6	US$ 14,6 k	US$ 0	—	US$ 14,6 k	US$ 2,5 K
7	US$ 15,2 k	US$ 0	—	US$ 15,2 k	US$ 3,1 K
8	US$ 15,8 k	US$ 0	—	US$ 15,8 k	US$ 3,7 K
9	US$ 16,5 k	US$ 0	—	US$ 16,5 k	US$ 4,3 K
10	US$ 17,1 k	US$ 0	—	US$ 17,1 k	US$ 5 K