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SaleHouse

Office Space-Venta-PY Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

High yieldNew

US$ 3.320

US$ 9,2/m²≈ Gs. 20,1 M

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 869/m²
Est. gross yield650,9% per year
Estimated rentUS$ 1.801/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Excelente oportunidad en el corazón de Los Laureles, Asunción! Presentamos un espacio de oficina en venta ubicado en la prestigiosa Avda. Rca. Argentina 1773, perfecto para los empresarios que buscan una propiedad comercial en una zona privilegiada de la ciudad. Esta espaciosa oficina cuenta con dos niveles, ofreciendo una distribución eficiente para múltiples usos comerciales. Con un lote total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.8 por 24.36 metros, esta propiedad maximiza el uso del espacio, con un área total construida de 599 metros cuadrados. Ubicada en un área comercial vibrante (400 metros de la Avda. Eusebio Ayala) y de fácil acceso, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y empresas que buscan ampliar su presencia en el mercado de Asunción. ¡No deje pasar esta oportunidad incomparable de inversión y asegure el futuro exitoso de su negocio hoy mismo! 68129-86

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²

Costs

Price
US$ 3.320

Location

Neighbourhood
Los Laureles
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.711/mo
ROI589%
Cap rate618,4%
Gross yield651%
Net yield589%
Payback0,2 years
Capital invested
US$ 3,5 K
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,5 kYear 2: US$ 41,2 kYear 3: US$ 61,8 kYear 4: US$ 82,5 kYear 5: US$ 103,2 kYear 6: US$ 123,9 kYear 7: US$ 144,6 kYear 8: US$ 165,3 kYear 9: US$ 186 kYear 10: US$ 206,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 3,5 KUS$ 20,5 k—US$ 3,5 KUS$ 20,5 k
2US$ 3,6 KUS$ 41,1 k—US$ 3,6 KUS$ 41,2 k
3US$ 3,7 KUS$ 61,6 k—US$ 3,7 KUS$ 61,8 k
4US$ 3,9 KUS$ 82,1 k—US$ 3,9 KUS$ 82,5 k
5US$ 4 KUS$ 102,7 k—US$ 4 KUS$ 103,2 k
6US$ 4,2 KUS$ 123,2 k—US$ 4,2 KUS$ 123,9 k
7US$ 4,4 KUS$ 143,7 k—US$ 4,4 KUS$ 144,6 k
8US$ 4,5 KUS$ 164,3 k—US$ 4,5 KUS$ 165,3 k
9US$ 4,7 KUS$ 184,8 k—US$ 4,7 KUS$ 186 k
10US$ 4,9 KUS$ 205,3 k—US$ 4,9 KUS$ 206,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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