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CASA EN VENTA, BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

New

US$ 350.000

9% above the median

US$ 948,5/m²≈ Gs. 2118,6 M

3Bedrooms
369 m²Built
610 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%49
Location 25%
Yield 25%68
Risk 15%85
Property price/m²US$ 949/m²
Area medianUS$ 869/m²

9% above the median

Est. gross yield6,3% per year
Estimated rentUS$ 1.846/mo

Recommended value

US$ 320.569

≈ Gs. 1940,4 M

Estimated rangeUS$ 262,1 kUS$ 427,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

CASA EN VENTA BARRIO LOS LAURELES, ASUNCIÓN Ubicación privilegiada: Teresa Lamas Carísimo N° 6141, esquina R.I. 2 Curupacty Una propiedad única en una zona estratégica de Asunción, ideal para uso residencial, comercial o institucional. A tan solo 500 metros del Shopping Multiplaza y a 800 metros de Casa Rica, con excelente conexión a vías principales que incrementan su valor comercial. DETALLES DEL INMUEBLE: Superficie del terreno: 610 m² Superficie construida: 369 m² Medidas: 12 x 51 metros Tipo: Vivienda de tres plantas Excelente estado y calidad constructiva Totalmente amurallada: Seguridad y privacidad garantizadas. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Salón multiuso preparado para quincho Jardín interno Primer Piso: Recibidor Sala y comedor social Baño social Cocina con comedor diario Segundo Piso: 3 Dormitorios en suite (una con vestidor) Elegante carpintería en madera paraíso Pisos de porcelanato Construcción Anexa: Dependencia de servicio con 2 habitaciones Depósito Lavadero Baño Cochera con capacidad para varios vehículos (incluye ingreso para camiones de pequeño porte) Amplio patio verde POTENCIAL DE USO MIXTO: Gracias a su ubicación y características, esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para oficinas, consultorios, instituciones o sede corporativa. Consultá ahora para agendar tu visita! Inversión: UD$ 350.000 Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Asunción. FB

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
610 m²
Built
369 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 350.000

Location

Neighbourhood
Los Laureles
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.754/mo
ROI5,7%
Cap rate6%
Gross yield6,3%
Net yield5,7%
Payback17,5 years
Capital invested
US$ 367,5 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,5 kYear 2: US$ 53,1 kYear 3: US$ 89,3 kYear 4: US$ 126,1 kYear 5: US$ 163,6 kYear 6: US$ 201,6 kYear 7: US$ 240,4 kYear 8: US$ 279,9 kYear 9: US$ 320,1 kYear 10: US$ 361 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 364 kUS$ 21 kUS$ 364 kUS$ 17,5 k
2US$ 378,6 kUS$ 42,1 kUS$ 378,6 kUS$ 53,1 k
3US$ 393,7 kUS$ 63,1 kUS$ 393,7 kUS$ 89,3 k
4US$ 409,5 kUS$ 84,2 kUS$ 409,5 kUS$ 126,1 k
5US$ 425,8 kUS$ 105,2 kUS$ 425,8 kUS$ 163,6 k
6US$ 442,9 kUS$ 126,3 kUS$ 442,9 kUS$ 201,6 k
7US$ 460,6 kUS$ 147,3 kUS$ 460,6 kUS$ 240,4 k
8US$ 479 kUS$ 168,4 kUS$ 479 kUS$ 279,9 k
9US$ 498,2 kUS$ 189,4 kUS$ 498,2 kUS$ 320,1 k
10US$ 518,1 kUS$ 210,4 kUS$ 518,1 kUS$ 361 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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