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SaleLand

Terreno en Venta – Excelente Oportunidad en Tarumandy, Luque

Tarumandy, Luque

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 17.347

68% below the median

US$ 43,7/m²Precio original: Gs. 105.000.000

397 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 44/m²
Area medianUS$ 138/m²

68% below the medianoff scale

Est. gross yield62,8% per year
Estimated rentUS$ 908/mo

Recommended value

US$ 54.656

≈ Gs. 330,8 M

Estimated rangeUS$ 45,5 k–US$ 79 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

💡 Ubicación privilegiada a solo 1,5 km de la Ruta Luque–San Bernardino, ingresando por la calle Nicolás Cubilla Ponemos a tu disposición un terreno de 397 m², ubicado casi en esquina, ideal para desarrollar proyectos con alta proyección de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com valorización. ✅ Zona en crecimiento constante ✅ Ideal para inversión residencial, comercial o de recreación ✅ Tercer terreno desde la esquina – excelente visibilidad y acceso ✅ Barrio tranquilo, con buen entorno y futuro asegurado 💰 Precio: Gs. 105.000.000 Una inversión inteligente en una zona que promete. 📲 Para más información o agendar una visita:

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
397 m²

Costs

Price
Gs. 105.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 17.347

Location

Neighbourhood
Tarumandy
City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 863/mo
ROI56,8%
Cap rate59,7%
Gross yield62,8%
Net yield56,8%
Payback1,8 years
Capital invested
US$ 18,2 k
Effective rent
US$ 862,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,2 kYear 2: US$ 21,3 kYear 3: US$ 32,4 kYear 4: US$ 43,5 kYear 5: US$ 54,6 kYear 6: US$ 65,8 kYear 7: US$ 77,1 kYear 8: US$ 88,3 kYear 9: US$ 99,6 kYear 10: US$ 111 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 18 kUS$ 10,4 k—US$ 18 kUS$ 10,2 k
2US$ 18,8 kUS$ 20,7 k—US$ 18,8 kUS$ 21,3 k
3US$ 19,5 kUS$ 31,1 k—US$ 19,5 kUS$ 32,4 k
4US$ 20,3 kUS$ 41,4 k—US$ 20,3 kUS$ 43,5 k
5US$ 21,1 kUS$ 51,8 k—US$ 21,1 kUS$ 54,6 k
6US$ 21,9 kUS$ 62,1 k—US$ 21,9 kUS$ 65,8 k
7US$ 22,8 kUS$ 72,5 k—US$ 22,8 kUS$ 77,1 k
8US$ 23,7 kUS$ 82,8 k—US$ 23,7 kUS$ 88,3 k
9US$ 24,7 kUS$ 93,2 k—US$ 24,7 kUS$ 99,6 k
10US$ 25,7 kUS$ 103,5 k—US$ 25,7 kUS$ 111 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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