ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleHouse

VENDO HERMOSA CASA A REMODELAR EN EL CORAZÓN DE BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 220.000

16% below the median

US$ 733,3/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Bedrooms
300 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%79
Location 25%—
Yield 25%87
Risk 15%85
Property price/m²US$ 733/m²
Area medianUS$ 869/m²

16% below the median

Est. gross yield8,2% per year
Estimated rentUS$ 1.501/mo

Recommended value

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Estimated rangeUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

VENDO RESIDENCIA DE 3 DORMITORIOS EN UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA El inmueble está ubicado en la esquina de Tte. Zotti y Alberto Souza, a 1 cuadra de Pacheco, a 1 cuadra del Colegio Albarín Romero, a 5 cuadras de Av. Rca. Argentina. a 7 cuadras del Centro Médico Bautista, a 7 cuadras de Av. Mcal. López, a 6 cuadras del Shopping Mariscal y 7 del Shopping Villa Morra.... y a solo pasos de La Cuadrita (3 cuadras). 📍 https://maps.app.goo.gl/sbSv45Dr5uVUj3vK7 La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amoblada • Galería • Quincho cerrado • Cuarto de servicio con Baño completo • Pequeño jardín • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios secundarios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno 300 m2 Superficie de Construida 210 m2 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!! 🌎 ID 38921

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
300 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 220.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.426/mo
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Gross yield8,2%
Net yield7,4%
Payback13,5 years
Capital invested
US$ 231 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 14,9 kYear 2: US$ 41,2 kYear 3: US$ 67,8 kYear 4: US$ 94,8 kYear 5: US$ 122,2 kYear 6: US$ 150 kYear 7: US$ 178,3 kYear 8: US$ 207 kYear 9: US$ 236,1 kYear 10: US$ 265,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 228,8 kUS$ 17,1 k—US$ 228,8 kUS$ 14,9 k
2US$ 238 kUS$ 34,2 k—US$ 238 kUS$ 41,2 k
3US$ 247,5 kUS$ 51,3 k—US$ 247,5 kUS$ 67,8 k
4US$ 257,4 kUS$ 68,4 k—US$ 257,4 kUS$ 94,8 k
5US$ 267,7 kUS$ 85,6 k—US$ 267,7 kUS$ 122,2 k
6US$ 278,4 kUS$ 102,7 k—US$ 278,4 kUS$ 150 k
7US$ 289,5 kUS$ 119,8 k—US$ 289,5 kUS$ 178,3 k
8US$ 301,1 kUS$ 136,9 k—US$ 301,1 kUS$ 207 k
9US$ 313,1 kUS$ 154 k—US$ 313,1 kUS$ 236,1 k
10US$ 325,7 kUS$ 171,1 k—US$ 325,7 kUS$ 265,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties