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SaleHouse

Casa en venta - Barrio Trinidad - Asunción.-

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 95.820

78% below the median

US$ 191,6/m²Precio original: Gs. 580.000.000

6Bedrooms
4Bathrooms
500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 192/m²
Area medianUS$ 869/m²

78% below the medianoff scale

Est. gross yield32,6% per year
Estimated rentUS$ 2.602/mo

Recommended value

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Estimated rangeUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📍 Zona Artigas y Venezuela. Ubicación estratégica: cerca de avenidas principales y del microcentro. Ideal para vivienda del personal, depósito o inversión ✅ 6 dormitorios 4 baños (2 con ducha eléctrica, 1 con termocalefón) Cocina amoblada Lavadero Patio amplio Garage para 2 vehículos (1 con portón eléctrico) Portón de rejas al frente Instalaciones y confort: 8 ventiladores de techo 4 aires acondicionados Instalación eléctrica monofásica Dimensiones: Terreno: 10 x 50 m (500 m²) Construcción: Todo lo que necesites está en Clasipar.com aproximadamente 250 m² Documentación: En regla, con antecedentes en escribanía Se acepta vehículo y/o propiedad como parte de pago 🙌🏻 📲 Consultá sin compromiso al WhatsApp

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
500 m²
Bedrooms
6
Bathrooms
4

Costs

Price
Gs. 580.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 95.820

Location

Neighbourhood
Santísima Trinidad
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.472/mo
ROI29,5%
Cap rate31%
Gross yield32,6%
Net yield29,5%
Payback3,4 years
Capital invested
US$ 100,6 k
Effective rent
US$ 2,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 28,7 kYear 2: US$ 62,4 kYear 3: US$ 96,2 kYear 4: US$ 130,1 kYear 5: US$ 164,3 kYear 6: US$ 198,6 kYear 7: US$ 233,1 kYear 8: US$ 267,8 kYear 9: US$ 302,7 kYear 10: US$ 337,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 99,7 kUS$ 29,7 k—US$ 99,7 kUS$ 28,7 k
2US$ 103,6 kUS$ 59,3 k—US$ 103,6 kUS$ 62,4 k
3US$ 107,8 kUS$ 89 k—US$ 107,8 kUS$ 96,2 k
4US$ 112,1 kUS$ 118,7 k—US$ 112,1 kUS$ 130,1 k
5US$ 116,6 kUS$ 148,3 k—US$ 116,6 kUS$ 164,3 k
6US$ 121,2 kUS$ 178 k—US$ 121,2 kUS$ 198,6 k
7US$ 126,1 kUS$ 207,6 k—US$ 126,1 kUS$ 233,1 k
8US$ 131,1 kUS$ 237,3 k—US$ 131,1 kUS$ 267,8 k
9US$ 136,4 kUS$ 267 k—US$ 136,4 kUS$ 302,7 k
10US$ 141,8 kUS$ 296,6 k—US$ 141,8 kUS$ 337,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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