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SaleHouse

VENDO CASA UNA PLANTA 3HAB. BO.NAZARETH A 100 MTRS DE MEDICOS DEL CHACO Y 200 MTRS AVDA.FD

Nazareth, Asunción

New

US$ 230.000

113% above the median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1392,2 M

1Bedrooms
1Bathrooms
134 m²Built
680 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%42
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.716/m²
Area medianUS$ 806/m²

113% above the medianoff scale

Est. gross yield3,7% per year
Estimated rentUS$ 708/mo

Recommended value

US$ 107.959

≈ Gs. 653,5 M

Estimated rangeUS$ 90,7 k–US$ 139,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicada sobre la calle Aparipy, casi Alto Paraná, en el tradicional barrio Nazareth, a solo una cuadra de la Avda. Médicos del Chaco y a dos cuadras de la Avda. Fernando de la Mora, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y fácil acceso a zonas comerciales, educativas y de servicios. INVERSION USD 230.000 📐 Dimensiones del terreno: 17 x 40 m 📏 Superficie total: 606 m² 🏠 Superficie construida: 134 m² La casa, de construcción sólida y con amplios espacios, cuenta con: Sala con chimenea Comedor independiente Escritorio Cocina funcional Lavadero Área de servicio con depósito 1 dormitorio en suite 2 dormitorios adicionales 1 baño familiar Garaje con capacidad para 3 vehículos Gran patio con mucho potencial para jardín, quincho o ampliaciones Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación estratégica y un amplio terreno con posibilidades de desarrollo. 📍Ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila, a pasos de avenidas principales. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/cLg7bz4YdBpqJjh77 Para más información o agendar una visita, ¡no dudes en consultar!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
680 m²
Built
134 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 230.000

Location

Neighbourhood
Nazareth
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 673/mo
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Gross yield3,7%
Net yield3,3%
Payback29,9 years
Capital invested
US$ 241,5 k
Effective rent
US$ 672,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 5,8 KYear 2: US$ 23,4 kYear 3: US$ 41,4 kYear 4: US$ 59,9 kYear 5: US$ 78,7 kYear 6: US$ 98 kYear 7: US$ 117,7 kYear 8: US$ 137,8 kYear 9: US$ 158,5 kYear 10: US$ 179,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 239,2 kUS$ 8,1 K—US$ 239,2 kUS$ 5,8 K
2US$ 248,8 kUS$ 16,1 k—US$ 248,8 kUS$ 23,4 k
3US$ 258,7 kUS$ 24,2 k—US$ 258,7 kUS$ 41,4 k
4US$ 269,1 kUS$ 32,3 k—US$ 269,1 kUS$ 59,9 k
5US$ 279,8 kUS$ 40,4 k—US$ 279,8 kUS$ 78,7 k
6US$ 291 kUS$ 48,4 k—US$ 291 kUS$ 98 k
7US$ 302,7 kUS$ 56,5 k—US$ 302,7 kUS$ 117,7 k
8US$ 314,8 kUS$ 64,6 k—US$ 314,8 kUS$ 137,8 k
9US$ 327,4 kUS$ 72,6 k—US$ 327,4 kUS$ 158,5 k
10US$ 340,5 kUS$ 80,7 k—US$ 340,5 kUS$ 179,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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