ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
SaleHouse

Venta de casa en Loma Pyta

Loma Pytã, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 98.298

87% below the median

US$ 98,3/m²Precio original: Gs. 595.000.000

1.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 98/m²
Area medianUS$ 762/m²

87% below the medianoff scale

Est. gross yield64,3% per year
Estimated rentUS$ 5.263/mo

Recommended value

US$ 761.680

≈ Gs. 4610,5 M

Estimated rangeUS$ 618,5 k–US$ 940,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa ubicada en zona de crecimiento residencial, ubicada en una zona privilegiada de fácil acceso y salida al nuevo centro comercial y financiero de Asunción, especial para vivienda o inversión inmobiliaria para alquiler con varias habitaciones, una en suite y dos con baño familiar en la vivienda principal y dos habitaciones con baño compartido al fondo de la vivienda con acceso independiente, lavadero, estacionamiento para tres vehículos, barrio seguro a metros del asfalto de la Avda. Lombardo y 1.000 mts de la ruta transchaco, zona de universidades como María Auxiliadora y Cerrana.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.000 m²

Costs

Price
Gs. 595.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 98.298

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 5.000/mo
ROI58,1%
Cap rate61%
Gross yield64,2%
Net yield58,1%
Payback1,7 years
Capital invested
US$ 103,2 k
Effective rent
US$ 5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 59 kYear 2: US$ 123,1 kYear 3: US$ 187,4 kYear 4: US$ 251,8 kYear 5: US$ 316,4 kYear 6: US$ 381,2 kYear 7: US$ 446,1 kYear 8: US$ 511,3 kYear 9: US$ 576,7 kYear 10: US$ 642,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 102,2 kUS$ 60 k—US$ 102,2 kUS$ 59 k
2US$ 106,3 kUS$ 120 k—US$ 106,3 kUS$ 123,1 k
3US$ 110,6 kUS$ 180 k—US$ 110,6 kUS$ 187,4 k
4US$ 115 kUS$ 240 k—US$ 115 kUS$ 251,8 k
5US$ 119,6 kUS$ 300 k—US$ 119,6 kUS$ 316,4 k
6US$ 124,4 kUS$ 360 k—US$ 124,4 kUS$ 381,2 k
7US$ 129,4 kUS$ 420 k—US$ 129,4 kUS$ 446,1 k
8US$ 134,5 kUS$ 480 k—US$ 134,5 kUS$ 511,3 k
9US$ 139,9 kUS$ 540 k—US$ 139,9 kUS$ 576,7 k
10US$ 145,5 kUS$ 600 k—US$ 145,5 kUS$ 642,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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