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SaleLand

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!!! VENDO AMPLIO TERRENO EN SAN LORENZO

Reducto, San Lorenzo

OpportunityNew

US$ 300.000

68% below the median

US$ 50/m²≈ Gs. 1815,9 M

6.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%85
Property price/m²US$ 50/m²
Area medianUS$ 157/m²

68% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 939.343

≈ Gs. 5685,9 M

Estimated rangeUS$ 442,8 kUS$ 2,1 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

AMPLIO TERRENO DE 6000 m2 EN REDUCTO, SAN LORENZO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO COMO BARRIO CERRADO Se vende amplio terreno de 6002 m² ubicado en una excelente zona de San Lorenzo, con gran potencial para el desarrollo de: barrio cerrado o proyecto de edificios. Su ubicación estratégica, rodeada de todos los servicios y con acceso rápido a principales vías de comunicación, lo convierte en una opción única para inversión. 📍 https://maps.app.goo.gl/BK3asVPEz7vgUoFg7 Características del terreno: - Superficie total: 6002 m² - Ubicación: A solo 5 min del centro de San Lorenzo, con acceso inmediato a supermercados, farmacias, escuelas, y centros de salud. - Acceso a transporte público: A minutos de paradas de colectivos, garantizando fácil conexión con otras localidades y la ciudad. - Zona residencial y comercial: Ideal para el desarrollo de viviendas, con alta demanda tanto para propiedades de lujo (en caso de barrio cerrado) como para edificios de departamentos. Potencial de desarrollo: - Barrio cerrado: Espacio perfecto para desarrollar un complejo residencial de calidad, con espacios verdes, seguridad privada y servicios exclusivos. - Edificio multifamiliar: Gran superficie para edificar un moderno complejo de departamentos, con excelente acceso a todos los servicios y transporte. - Inversión a futuro: Ubicación de alta plusvalía, en una zona de crecimiento constante, con un mercado inmobiliario en expansión. Ventajas de la ubicación: - Servicios completos: Acceso inmediato a supermercados, farmacias, restaurantes, bancos y todos los servicios esenciales. - Cercanía al transporte público: A pocos minutos de las principales líneas de colectivo y estaciones de tren, lo que facilita la movilidad de los residentes. - Entorno tranquilo y seguro: Ideal para vivir o desarrollar proyectos con buena calidad de vida. Información adicional: - Documentación al día. - Zona con alto crecimiento residencial y comercial, lo que asegura una excelente rentabilidad a mediano y largo plazo. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las áreas más prometedoras de la región. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con un potencial increíble! 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎ID 30397

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
6.000 m²

Costs

Price
US$ 300.000

Location

Neighbourhood
Reducto
City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 315 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -3 KYear 2: US$ 9,5 KYear 3: US$ 22,5 kYear 4: US$ 36 kYear 5: US$ 50 kYear 6: US$ 64,6 kYear 7: US$ 79,8 kYear 8: US$ 95,6 kYear 9: US$ 112 kYear 10: US$ 129,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 312 kUS$ 0US$ 312 kUS$ -3 K
2US$ 324,5 kUS$ 0US$ 324,5 kUS$ 9,5 K
3US$ 337,5 kUS$ 0US$ 337,5 kUS$ 22,5 k
4US$ 351 kUS$ 0US$ 351 kUS$ 36 k
5US$ 365 kUS$ 0US$ 365 kUS$ 50 k
6US$ 379,6 kUS$ 0US$ 379,6 kUS$ 64,6 k
7US$ 394,8 kUS$ 0US$ 394,8 kUS$ 79,8 k
8US$ 410,6 kUS$ 0US$ 410,6 kUS$ 95,6 k
9US$ 427 kUS$ 0US$ 427 kUS$ 112 k
10US$ 444,1 kUS$ 0US$ 444,1 kUS$ 129,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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