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SaleHouse

Calidez. Confort y Ubicación: Tu casa ideal te espera

Madame Lynch, Asunción

New

US$ 350.000

55% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

2Bedrooms
248 m²Built
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%48
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.411/m²
Area medianUS$ 913/m²

55% above the medianoff scale

Est. gross yield4,3% per year
Estimated rentUS$ 1.252/mo

Recommended value

US$ 226.361

≈ Gs. 1370,2 M

Estimated rangeUS$ 191,3 k–US$ 287,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 ¡Confort, estilo y gran proyección de inversión! Tu próximo hogar o inversión en una zona estratégica 📍 Ubicada sobre Prócer Juan Manuel Iturbe entre Emiliano Gómez Ríos y Tte. Nery Quevedo a pasos de Avenidas importantes como Santisima Trinidad y Avda. Aviadores del Chaco. 📐 Terreno: 360 m² (12 x 30 m) 🏗️ Construcción: 248 m² 💰 Precio de venta: USD 350.000 ✨ Distribución moderna y funcional: 🔹 Planta Alta • 2 habitaciones en suite • Sala íntima o estar familiar 🔹 Planta Baja • Master suite con baño privado • Sala, comedor y cocina • Área de servicio completa 🌴 Exterior • Piscina • Patio amplio • Ambientes amplios y cómodos para disfrutar ✅ Ideal para quienes buscan una propiedad de alta calidad y excelente proyección de valorización. 📲 ¿Te gustaría coordinar una visita o más detalles sobre el proceso? Estoy para ayudarte.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Built
248 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 350.000

Location

Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.189/mo
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Gross yield4,3%
Net yield3,9%
Payback25,7 years
Capital invested
US$ 367,5 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,8 kYear 2: US$ 39,6 kYear 3: US$ 69 kYear 4: US$ 99 kYear 5: US$ 129,7 kYear 6: US$ 161 kYear 7: US$ 193 kYear 8: US$ 225,7 kYear 9: US$ 259,1 kYear 10: US$ 293,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 364 kUS$ 14,3 k—US$ 364 kUS$ 10,8 k
2US$ 378,6 kUS$ 28,5 k—US$ 378,6 kUS$ 39,6 k
3US$ 393,7 kUS$ 42,8 k—US$ 393,7 kUS$ 69 k
4US$ 409,5 kUS$ 57,1 k—US$ 409,5 kUS$ 99 k
5US$ 425,8 kUS$ 71,4 k—US$ 425,8 kUS$ 129,7 k
6US$ 442,9 kUS$ 85,6 k—US$ 442,9 kUS$ 161 k
7US$ 460,6 kUS$ 99,9 k—US$ 460,6 kUS$ 193 k
8US$ 479 kUS$ 114,2 k—US$ 479 kUS$ 225,7 k
9US$ 498,2 kUS$ 128,5 k—US$ 498,2 kUS$ 259,1 k
10US$ 518,1 kUS$ 142,7 k—US$ 518,1 kUS$ 293,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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