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SaleHouse

En Venta Casa Barrio Jara Asunción ID 38608

Barrio Jara, Asunción

New

US$ 240.000

3% below the median

US$ 888,9/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Bedrooms
1Bathrooms
270 m²Built
285 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%63
Location 25%—
Yield 25%72
Risk 15%85
Property price/m²US$ 889/m²
Area medianUS$ 913/m²

3% below the median

Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 1.338/mo

Recommended value

US$ 246.441

≈ Gs. 1491,7 M

Estimated rangeUS$ 194,5 k–US$ 312,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! Vendo casa de 4 dormitorios Barrio Jara z/ Textilia. La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 Escritorio con entrada independiente para alquilar Sala de espera Escritorio 1 Baño PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño 1 Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos 4 Baños DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE especial para alquilar por AIRNB - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 Superficie 285 m2 Superficie construida: 280 m2 de construccion Medida de frente: 9,5 m Medida de fondo: 50,0 m

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
285 m²
Built
270 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 240.000

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.271/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,7%
Net yield6,1%
Payback16,5 years
Capital invested
US$ 252 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,9 kYear 2: US$ 38,1 kYear 3: US$ 63,7 kYear 4: US$ 89,8 kYear 5: US$ 116,3 kYear 6: US$ 143,2 kYear 7: US$ 170,6 kYear 8: US$ 198,5 kYear 9: US$ 226,9 kYear 10: US$ 255,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 249,6 kUS$ 15,3 k—US$ 249,6 kUS$ 12,9 k
2US$ 259,6 kUS$ 30,5 k—US$ 259,6 kUS$ 38,1 k
3US$ 270 kUS$ 45,8 k—US$ 270 kUS$ 63,7 k
4US$ 280,8 kUS$ 61 k—US$ 280,8 kUS$ 89,8 k
5US$ 292 kUS$ 76,3 k—US$ 292 kUS$ 116,3 k
6US$ 303,7 kUS$ 91,5 k—US$ 303,7 kUS$ 143,2 k
7US$ 315,8 kUS$ 106,8 k—US$ 315,8 kUS$ 170,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 122 k—US$ 328,5 kUS$ 198,5 k
9US$ 341,6 kUS$ 137,3 k—US$ 341,6 kUS$ 226,9 k
10US$ 355,3 kUS$ 152,5 k—US$ 355,3 kUS$ 255,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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