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SaleLand
VENDO TERRENO EN LAMBARE
Mbachio II, Lambaré
New
≈ US$ 74.343
12% above the medianUS$ 139,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000
533 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%46
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 139/m²
Area medianUS$ 125/m²
12% above the median
Recommended value
≈ Gs. 402,5 M
Estimated rangeUS$ 58,7 k–US$ 100,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡Terreno en Venta en Lambaré – Barrio Mbachio II! 🏡 ¿Estás buscando el lugar ideal para construir tu hogar o invertir en una zona con gran proyección? ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dFecbw5xSKHBgqjDA?g_st=aw 📐 Superficie: 533 m² Este terreno ofrece el espacio perfecto en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para quienes desean calidad de vida o una inversión segura. ✨ Características destacadas: ✅ Terreno nivelado, listo para construir ✅ Calle empedrada con fácil acceso ✅ Entorno residencial consolidado ✅ Servicios básicos disponibles (agua y luz) ✅ Cercanía a supermercados, colegios y centros de salud ✅ Tinglado de 10 x 12 y casita a demoler en el fondo Tanto si soñás con construir tu hogar como si buscás un proyecto inmobiliario, este terreno es una excelente opción en una ciudad en pleno crecimiento. 📲 Contactame hoy mismo para más información o agendar una visita.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 533 m²
Costs
- Price
- Gs. 450.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 74.343
Location
- Neighbourhood
- Mbachio II
- City
- Lambaré
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 78,1 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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