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ALQUILO 435 M2 DE SHOWROOM Y OFICINAS SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA C-1170

Mariscal Estigarribia, Fernando de la Moraapproximate location to street level

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≈ US$ 5.782/mo

33% above the median

US$ 13,3/m²Precio original: Gs. 35.000.000

10Parking
435 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%20
Location 25%68
Yield 25%
Risk 15%85
Property price/m²US$ 13/m²
Area medianUS$ 10/m²

33% above the median

Recommended value

US$ 4.334

≈ Gs. 26,2 M

Estimated rangeUS$ 3,8 KUS$ 4,7 K

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ALQUILO 435 M2 DE SHOWROOM Y OFICINAS SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA‼️ C-1170 ✨Características: ➡️Amplio showroom con vidriera en doble altura ➡️Pisos de porcelanato y finas terminaciones de primera calidad ➡️Baños sexados para clientes y empleados ➡️Ambiente totalmente climatizado ➡️Estacionamiento para 10 vehículos. Datos generales: ✅Aislamiento térmico y acústico en techos ✅Iluminación LED en todos los ambientes ✅Sistema de Prevención Contra Incendio ✅Construcción y terminaciones de primera calidad. 🔑Precio de Alquiler Mensual: Gs. 35.000.000 IVA incluido. 🔍Observación: -Atrás cuenta con 1.000 m2 de depósito con salida a calle empedrada disponible para alquiler. Contáctenos para mayor información! 0️⃣9️⃣9️⃣2️⃣9️⃣9️⃣8️⃣5️⃣2️⃣1️⃣ 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣3️⃣6️⃣0️⃣3️⃣6️⃣0️⃣ #saloncomercial #localcomercial #sobreruta #sobreavenida #eusebioayala #mariscalestigarribia #avenidasprincipales #logistica #industria #comercio #fernandodelamora #fernandonorte

Specifications

General

Operation
Rent
Type
Office

Area & rooms

Built
435 m²
Parking
10

Costs

Price
Gs. 35.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 5.782

Location

Neighbourhood
Mariscal Estigarribia
City
Fernando de la Mora
Location precision
Approximate (street)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

Location estimated to street level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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