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SaleHouse

VENDO CASA A REFACCIONAR EN ESQUINA EN MANORA

Manorá, Asunción

New

US$ 380.000

22% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

1Bedrooms
1Bathrooms
360 m²Built
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%34
Location 25%—
Yield 25%65
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.056/m²
Area medianUS$ 869/m²

22% above the median

Est. gross yield6% per year
Estimated rentUS$ 1.895/mo

Recommended value

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Estimated rangeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Residencia de dos plantas en esquina en la mejor zona de Asunción, Barrio Manorá, altamente residencial, sobre la calle Walt Disney y Dr Odriozola. Estratégicamente ubicada a dos cuadras de Casa Rica sobre la Avda España y a una cuadra de Sacramento, próximo a los Shoppings más importantes del país y a 10 min del eje corporativo. Superficie del terreno: 360m2 Superficie construida: 360m2 Descripción de la propiedad: PLANTA BAJA: - Living social - Comedor social - Baño social - Comedor diario - Cocina - Quincho - Patio con piscina - Área de servicio - Lavanderia - Cochera para 2 autos PLANTA ALTA: - 1 dormitorio master suite - 3 dormitorios con placares - 1 baño compartido - Estar familiar

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Built
360 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 380.000

Location

Neighbourhood
Manorá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.800/mo
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Gross yield6%
Net yield5,4%
Payback18,5 years
Capital invested
US$ 399 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,8 kYear 2: US$ 55,2 kYear 3: US$ 93,3 kYear 4: US$ 132 kYear 5: US$ 171,3 kYear 6: US$ 211,4 kYear 7: US$ 252,3 kYear 8: US$ 293,9 kYear 9: US$ 336,3 kYear 10: US$ 379,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 395,2 kUS$ 21,6 k—US$ 395,2 kUS$ 17,8 k
2US$ 411 kUS$ 43,2 k—US$ 411 kUS$ 55,2 k
3US$ 427,4 kUS$ 64,8 k—US$ 427,4 kUS$ 93,3 k
4US$ 444,5 kUS$ 86,4 k—US$ 444,5 kUS$ 132 k
5US$ 462,3 kUS$ 108 k—US$ 462,3 kUS$ 171,3 k
6US$ 480,8 kUS$ 129,6 k—US$ 480,8 kUS$ 211,4 k
7US$ 500,1 kUS$ 151,2 k—US$ 500,1 kUS$ 252,3 k
8US$ 520,1 kUS$ 172,8 k—US$ 520,1 kUS$ 293,9 k
9US$ 540,9 kUS$ 194,4 k—US$ 540,9 kUS$ 336,3 k
10US$ 562,5 kUS$ 216 k—US$ 562,5 kUS$ 379,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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