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SaleLand

Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

New

≈ US$ 75.995

81% above the median

US$ 211,1/m²Precio original: Gs. 460.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 211/m²
Area medianUS$ 116/m²

81% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 41.921

≈ Gs. 253,8 M

Estimated rangeUS$ 29,3 kUS$ 79,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Zona Palacio de Justicia Ubicación estratégica: A sólo 200 metros de la Avda. Vittorio Curiel y a 30 metros de la calle asfaltada Santo Tomás, en una calle sin salida, lo que brinda un entorno tranquilo y seguro. Se venden juntos o por separado. Precio: 230.000.000 Gs. cada uno. Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para la vivienda propia por la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Zona consolidada y de alta demanda, ideal para construcción de viviendas o dúplex. Entorno con todos los servicios. A pocos minutos del centro de la ciudad y de supermercados, farmacias, estaciones de servicio, colegios y comercios. Ubicación estratégica: rápido acceso a Fernando de la Mora y Ñemby. Dimensiones de cada terreno: Frente: 12 m Fondo: 12 m Lateral: 30 m Superficie: 360 m2 cada uno Total: 720m2 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/wAwMQT3XTUjcMUQ88 Apto para crédito bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame y agendemos visita. Precio: 460,000,000 ₲ Listing: 143025199-6 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 460,000,000 ₲

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
360 m²

Costs

Price
Gs. 460.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 75.995

Location

Neighbourhood
Central San Lorenzo
City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 79,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -759,9Year 2: US$ 2,4 KYear 3: US$ 5,7 KYear 4: US$ 9,1 KYear 5: US$ 12,7 kYear 6: US$ 16,4 kYear 7: US$ 20,2 kYear 8: US$ 24,2 kYear 9: US$ 28,4 kYear 10: US$ 32,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 79 kUS$ 0US$ 79 kUS$ -759,9
2US$ 82,2 kUS$ 0US$ 82,2 kUS$ 2,4 K
3US$ 85,5 kUS$ 0US$ 85,5 kUS$ 5,7 K
4US$ 88,9 kUS$ 0US$ 88,9 kUS$ 9,1 K
5US$ 92,5 kUS$ 0US$ 92,5 kUS$ 12,7 k
6US$ 96,2 kUS$ 0US$ 96,2 kUS$ 16,4 k
7US$ 100 kUS$ 0US$ 100 kUS$ 20,2 k
8US$ 104 kUS$ 0US$ 104 kUS$ 24,2 k
9US$ 108,2 kUS$ 0US$ 108,2 kUS$ 28,4 k
10US$ 112,5 kUS$ 0US$ 112,5 kUS$ 32,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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