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SaleHouse

Vendo casa en esquina en el Barrio San Pablo

San Pablo, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 148.686

54% below the median

US$ 395,4/m²Precio original: Gs. 900.000.000

3Bedrooms
1Bathrooms
376 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%65
Property price/m²US$ 395/m²
Area medianUS$ 869/m²

54% below the medianoff scale

Est. gross yield14,6% per year
Estimated rentUS$ 1.812/mo

Recommended value

US$ 326.650

≈ Gs. 1977,2 M

Estimated rangeUS$ 267,1 k–US$ 435,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo casa en el Barrio San Pablo Casa en Venta – Excelente Oportunidad en Barrio San Pablo Ubicación estratégica en esquina, zona tranquila y con gran potencial Se ofrece en venta una amplia propiedad ubicada en el barrio San Pablo, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario. Terreno: 376 m² Construcción: Aprox. 290 m² Frente: 15 metros Ubicación en esquina con dos accesos (peatonal y vehicular) Distribución: • 3 habitaciones (2 en suite) • 1 baño social • Cocina amplia • Comedor y sala bien iluminados • Patio delantero • Cochera para varios vehículos con acceso lateral • Quincho con parrilla • Área de servicio/depósito La casa requiere mantenimiento, pero también es una excelente opción para demoler y construir, aprovechando su ubicación en esquina y amplio frente. Zona residencial, tranquila y de crecimiento Ideal para familias, inversionistas o desarrolladores Consultá sin compromiso y agendá tu visita

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
376 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 900.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 148.686

Location

Neighbourhood
San Pablo
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.721/mo
ROI13,2%
Cap rate13,9%
Gross yield14,6%
Net yield13,2%
Payback7,6 years
Capital invested
US$ 156,1 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 19,2 kYear 2: US$ 46 kYear 3: US$ 73,1 kYear 4: US$ 100,4 kYear 5: US$ 128,1 kYear 6: US$ 156 kYear 7: US$ 184,1 kYear 8: US$ 212,6 kYear 9: US$ 241,4 kYear 10: US$ 270,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 154,6 kUS$ 20,7 k—US$ 154,6 kUS$ 19,2 k
2US$ 160,8 kUS$ 41,3 k—US$ 160,8 kUS$ 46 k
3US$ 167,3 kUS$ 62 k—US$ 167,3 kUS$ 73,1 k
4US$ 173,9 kUS$ 82,6 k—US$ 173,9 kUS$ 100,4 k
5US$ 180,9 kUS$ 103,3 k—US$ 180,9 kUS$ 128,1 k
6US$ 188,1 kUS$ 123,9 k—US$ 188,1 kUS$ 156 k
7US$ 195,7 kUS$ 144,6 k—US$ 195,7 kUS$ 184,1 k
8US$ 203,5 kUS$ 165,3 k—US$ 203,5 kUS$ 212,6 k
9US$ 211,6 kUS$ 185,9 k—US$ 211,6 kUS$ 241,4 k
10US$ 220,1 kUS$ 206,6 k—US$ 220,1 kUS$ 270,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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