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SaleHouse

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO RECOLETA COD 5692

Recoleta, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 229.000

25% below the median

US$ 654,3/m²≈ Gs. 1386,1 M

2Bedrooms
350 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%90
Location 25%—
Yield 25%97
Risk 15%85
Property price/m²US$ 654/m²
Area medianUS$ 869/m²

25% below the median

Est. gross yield9,2% per year
Estimated rentUS$ 1.751/mo

Recommended value

US$ 304.063

≈ Gs. 1840,5 M

Estimated rangeUS$ 248,6 k–US$ 405,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO RECOLETA COD 5692 PRECIO: 229.000 USD Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 350 m² Medida de frente: 8 m Medida de fondo: 22,5 m La casa cuenta con 3 plantas Planta baja La casa cuenta con 1 entrada principal y un ingreso de servicio. ✅ Espaciosa sala y un living y comedor ✅ Baño social ✅ Cocina vintage semi integrada ✅ Quincho climatizado con parrilla con acceso directo al patio ✅ Área de servicio completa (dormitorio y baño) Segunda planta ✅ Habitación en suite equipada con un amplio vestidor y un baño completo con bañera de alta gama ✅ 2 habitaciones adicionales que comparten un baño moderno y funcional Tercera planta ✅ Espaciosa sala de estar con acceso a un balcón, área ideal para el descanso con vistas privilegiadas. ✅ Un habitación, junto con un baño completo. ✅ Además, dispone de un depósito amplio, para almacenamiento y organización ✅ También cuenta con un espacio de estudio/biblioteca

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
180 m²
Built
350 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 229.000

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.663/mo
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Gross yield9,2%
Net yield8,3%
Payback12 years
Capital invested
US$ 240,5 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,7 kYear 2: US$ 47,2 kYear 3: US$ 77 kYear 4: US$ 107,3 kYear 5: US$ 138 kYear 6: US$ 169,1 kYear 7: US$ 200,6 kYear 8: US$ 232,6 kYear 9: US$ 265,1 kYear 10: US$ 298,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 238,2 kUS$ 20 k—US$ 238,2 kUS$ 17,7 k
2US$ 247,7 kUS$ 39,9 k—US$ 247,7 kUS$ 47,2 k
3US$ 257,6 kUS$ 59,9 k—US$ 257,6 kUS$ 77 k
4US$ 267,9 kUS$ 79,8 k—US$ 267,9 kUS$ 107,3 k
5US$ 278,6 kUS$ 99,8 k—US$ 278,6 kUS$ 138 k
6US$ 289,8 kUS$ 119,8 k—US$ 289,8 kUS$ 169,1 k
7US$ 301,3 kUS$ 139,7 k—US$ 301,3 kUS$ 200,6 k
8US$ 313,4 kUS$ 159,7 k—US$ 313,4 kUS$ 232,6 k
9US$ 325,9 kUS$ 179,7 k—US$ 325,9 kUS$ 265,1 k
10US$ 339 kUS$ 199,6 k—US$ 339 kUS$ 298,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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