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SaleHouse

VENDO, Barrio Manorà,

Manorá, Asunción

New

US$ 450.000

2% above the median

US$ 993,4/m²≈ Gs. 2723,9 M

4Bedrooms
6Bathrooms
453 m²Built
660 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%57
Location 25%88
Yield 25%68
Risk 15%100
Property price/m²US$ 993/m²
Area medianUS$ 970/m²

2% above the median

Est. gross yield6,3% per year
Estimated rentUS$ 2.372/mo

Recommended value

US$ 439.633

≈ Gs. 2661,1 M

Estimated rangeUS$ 405,4 k–US$ 524,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO, Barrio Manorà, Importante propiedad toda en planta baja más altillo, a 2 cuadras y media de la Avda. España, 3 cuadras del colegio Americano . Cercano al eje corporativo. La misma cuenta con : . Recibidor. . Amplia sala . Comedor social. . Garage para 2 vehículos . Estar íntimo . Comedor diario . Baño social . Amplia galería cerrada y climatizada. . 3 dormitorios , 1 en suite y 2 con baño compartido. Amplio patio, quincho con parrilla, baño . Zona de lavadero, depòsito, dormitorio y baño de servicio. . Altillo 1 Dormitorio en suite TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS. Construcción : 453 mts2 Terreno : 660 mts2 (20cm x 33cm)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
660 m²
Built
453 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
6

Costs

Price
US$ 450.000

Location

Address
Melvin Jones - Melvin Jones - Manorá, Asunción, Paraguay
Neighbourhood
Manorá
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.253/mo
ROI5,7%
Cap rate6%
Gross yield6,3%
Net yield5,7%
Payback17,5 years
Capital invested
US$ 472,5 k
Effective rent
US$ 2,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 22,5 kYear 2: US$ 68,3 kYear 3: US$ 114,8 kYear 4: US$ 162,1 kYear 5: US$ 210,2 kYear 6: US$ 259,1 kYear 7: US$ 309 kYear 8: US$ 359,7 kYear 9: US$ 411,4 kYear 10: US$ 464 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 468 kUS$ 27 k—US$ 468 kUS$ 22,5 k
2US$ 486,7 kUS$ 54,1 k—US$ 486,7 kUS$ 68,3 k
3US$ 506,2 kUS$ 81,1 k—US$ 506,2 kUS$ 114,8 k
4US$ 526,4 kUS$ 108,2 k—US$ 526,4 kUS$ 162,1 k
5US$ 547,5 kUS$ 135,2 k—US$ 547,5 kUS$ 210,2 k
6US$ 569,4 kUS$ 162,2 k—US$ 569,4 kUS$ 259,1 k
7US$ 592,2 kUS$ 189,3 k—US$ 592,2 kUS$ 309 k
8US$ 615,9 kUS$ 216,3 k—US$ 615,9 kUS$ 359,7 k
9US$ 640,5 kUS$ 243,4 k—US$ 640,5 kUS$ 411,4 k
10US$ 666,1 kUS$ 270,4 k—US$ 666,1 kUS$ 464 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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