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SaleHouse

CASA QUINTA GRANJA EN VENTA

Colonia Costa Irala, Quiindy

New

≈ US$ 140.426

US$ 668,7/m²Precio original: Gs. 850.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
210 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%60
Property price/m²US$ 669/m²
Area median

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Description

CASA QUINTA/GRANJA CON TODAS LAS COMODIDADES La propiedad se encuentra en la Colonia Costa Irala, ubicada sobre la ruta que une Quiindy con la ciudad de Ybycuí. En su superficie de 12.241m2 cuenta con una casa nueva, construida en el año 2019, distribuida de la siguiente manera: En planta baja: - Una galería que llega hasta quincho. - Una amplia cocina. - Una sala/comedor social integrados. - Un baño social. - Una habitación con ventilador y un baño para el área de servicio. En planta alta: - 2 habitaciones con AA y ventilador. - Una de ellas en suite con balcón en forma de "L" - La otra habitación independiente también con balcón propio. - Un estar intimo con 1 baño de uso común. Toda la casa con ventanas y puertas externas de blíndex y el servicio de TV cable internet. Dos galpones para pollos: - El más grande con una dimensión aproximada de 7x30 (210m2) con capacidad para 1.200 gallinas ponedoras con una producción promedio de 65 planchas de 30 unidades de huevos por día. - El de menor dimensión de 8x10 (80m2) con capacidad para 600 pollos parrilleros. La propiedad también cuenta con una cancha de fútbol de 26x40 con 8 reflectores de 400 watts, medidor de energía eléctrica trifásica, pozo artesiano de 106 metros de profundidad, 3 tanques de almacenamiento de agua, uno de 1.000 litros y dos de 200 litros y 8 CCTV (cámaras de circuito cerrado) para tener monitoreada toda la propiedad que se encuentra alambrada en toda su extensión. ID 143036139-87

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
210 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 140.426

Location

Neighbourhood
Colonia Costa Irala
City
Quiindy

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 147,4 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,4 KYear 2: US$ 4,4 KYear 3: US$ 10,5 kYear 4: US$ 16,8 kYear 5: US$ 23,4 kYear 6: US$ 30,2 kYear 7: US$ 37,3 kYear 8: US$ 44,7 kYear 9: US$ 52,4 kYear 10: US$ 60,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 146 kUS$ 0US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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