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SaleHouse

Casa - Venta - Herrera, Paraguay

Herrera, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 310.000

42% below the median

US$ 561,6/m²≈ Gs. 1876,4 M

3Bedrooms
2Bathrooms
552 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%93
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 562/m²
Area medianUS$ 970/m²

42% below the medianoff scale

Est. gross yield10,6% per year
Estimated rentUS$ 2.736/mo

Recommended value

US$ 535.440

≈ Gs. 3241 M

Estimated rangeUS$ 467 k–US$ 761,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com En venta Casa con pileta en Barrio Herrera Casa con 4 años de antigüedad, en una zona cerca de todo. ‎Descripción: Características de la propiedad: •3 Dormitorios •2 Baños (1 en suit con jacuzzi) •Cocina / Comedor integrada, amplia y cómoda •Patio semi empastado con Quincho y sala de juegos •2 Dormitorios de servicio •2 Baños (1 en suit) •Cochera para 2 vehículos •Medidas: 12x46 •Total 552m2 •Construidos 390m2 En una zona tranquila y segura con todos los servicios necesarios cerca: *Gasolinera a 100 metros *SuperSeis a 350 metros *Veterinaria a 250 metros *Parroquia San Cristobal a 50 metros *Colegio San Cristobal a 150 metros *Cooperativa San Cristobal a 150 metros Ubicación privilegiada cerca de todo, pero en una calle y barrio tranquilo.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
552 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 310.000

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.599/mo
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Gross yield10,6%
Net yield9,6%
Payback10,4 years
Capital invested
US$ 325,5 k
Effective rent
US$ 2,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 28,1 kYear 2: US$ 72,2 kYear 3: US$ 116,8 kYear 4: US$ 161,9 kYear 5: US$ 207,6 kYear 6: US$ 253,9 kYear 7: US$ 300,8 kYear 8: US$ 348,3 kYear 9: US$ 396,4 kYear 10: US$ 445,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 322,4 kUS$ 31,2 k—US$ 322,4 kUS$ 28,1 k
2US$ 335,3 kUS$ 62,4 k—US$ 335,3 kUS$ 72,2 k
3US$ 348,7 kUS$ 93,6 k—US$ 348,7 kUS$ 116,8 k
4US$ 362,7 kUS$ 124,8 k—US$ 362,7 kUS$ 161,9 k
5US$ 377,2 kUS$ 156 k—US$ 377,2 kUS$ 207,6 k
6US$ 392,2 kUS$ 187,1 k—US$ 392,2 kUS$ 253,9 k
7US$ 407,9 kUS$ 218,3 k—US$ 407,9 kUS$ 300,8 k
8US$ 424,3 kUS$ 249,5 k—US$ 424,3 kUS$ 348,3 k
9US$ 441,2 kUS$ 280,7 k—US$ 441,2 kUS$ 396,4 k
10US$ 458,9 kUS$ 311,9 k—US$ 458,9 kUS$ 445,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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