
Casa en Venta en Central Aregua
Central Aregua, Areguá
≈ US$ 228.008
174% above the medianUS$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.380.134.305
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com. El Clasificado en Paraguay En venta casa en Areguá, de excelente calidad constructiva. Esta excepcional propiedad ubicada en la calle Tte. 1o Agustín Troche c/ Avda. 17 de Setiembre, en la compañía Cocue Guazú, de la ciudad de Areguá es la que estuviste buscando. Esta sólida casa está construída sobre 12 zapatas y pilares de hormigón armado, a 1,40 m de altura sobre el suelo, con doble pared, ventanas con vidrio triple (montados por separado uno detrás del otro) en los dormitorios, con espesor total de vidrio de 30mm; en las demás habitaciones ventanas con doble vidrio (montados por separado uno detrás del otro); las ventanas cuentan con rejilla metálica adicional, mosquiteras adicionales; doble puerta de entrada (una metálica y otra de madera), 6 cerraduras con llave, mosquitera; barra adicional para trabar la puerta; zócalo de la casa doblemente enladrillado y revestido. Cuenta con pozo ciego y fosa séptica. Distribución de los ambientes: - 2 dormitorios - sala-comedor de 6.9 m x 4.5 m = 30.8 m2 - cocina semi integrada - baño (con ducha y bañera separadas) - 2 depósitos - hall - cochera techada para 2 vehículos Amplio patio, con árboles de mango. Cuenta con 2 tanques de agua de 2.000 L cada uno. Todos los ambientes están recién pintados. SUPERFICIE DEL TERRENO: 1.719 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 109 m2 PRECIO: USD 182.000 EUR 159.000 Las últimas fotos corresponden a la fase de construcción, en las cuales se aprecia la calidad de la misma. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/nYtDwC2gSRbuoSmW9 Precio: 1,380,134,305 ₲ Listing: 143054093-27 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 1,380,134,305 ₲ USD 182,000 USD
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 1.719 m²
- Built
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 1.380.134.305
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 228.008
Location
- Neighbourhood
- Central Aregua
- City
- Areguá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
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- Capital invested
- US$ 239,4 k
- Effective rent
- US$ 701,1/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 237,1 k | US$ 8,4 K | — | US$ 237,1 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 246,6 k | US$ 16,8 k | — | US$ 246,6 k | US$ 24 k |
| 3 | US$ 256,5 k | US$ 25,2 k | — | US$ 256,5 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 266,7 k | US$ 33,7 k | — | US$ 266,7 k | US$ 61 k |
| 5 | US$ 277,4 k | US$ 42,1 k | — | US$ 277,4 k | US$ 80,1 k |
| 6 | US$ 288,5 k | US$ 50,5 k | — | US$ 288,5 k | US$ 99,6 k |
| 7 | US$ 300 k | US$ 58,9 k | — | US$ 300 k | US$ 119,5 k |
| 8 | US$ 312 k | US$ 67,3 k | — | US$ 312 k | US$ 139,9 k |
| 9 | US$ 324,5 k | US$ 75,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 160,8 k |
| 10 | US$ 337,5 k | US$ 84,1 k | — | US$ 337,5 k | US$ 182,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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