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SaleHouse

VENDO PROPIEDAD EN MANORA

Manorá, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 215.000

37% below the median

US$ 545,4/m²≈ Gs. 1301,4 M

394 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 545/m²
Area medianUS$ 869/m²

37% below the median

Est. gross yield11,4% per year
Estimated rentUS$ 2.050/mo

Recommended value

US$ 342.461

≈ Gs. 2072,9 M

Estimated rangeUS$ 280 k–US$ 456,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO MANORA (CARMELITAS), ZONA PREMIUM DE ASUNCIÓN Ubicación privilegiada, a solo una cuadra y media de la Avda. España y a minutos del ASA, sobre la calle Melvin Jones casi Roque Centurión Miranda, en el exclusivo barrio Manora, más conocido como Carmelitas. Características Superficie del terreno: 394,20 m² Frente: 10m | Fondo: 39m Zona de regulación AR1A – Permite construcciones de hasta 2 niveles Con renta activa de Gs. 5.650.000 mensuales Ideal para una residencia de categoría u hostal moderno. Una propiedad con alto potencial de valorización en una de las zonas más demandadas de Asunción. Id 38280

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
394 m²

Costs

Price
US$ 215.000

Location

Neighbourhood
Manorá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.948/mo
ROI10,4%
Cap rate10,9%
Gross yield11,4%
Net yield10,4%
Payback9,7 years
Capital invested
US$ 225,8 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 21,2 kYear 2: US$ 53,5 kYear 3: US$ 86,2 kYear 4: US$ 119,2 kYear 5: US$ 152,7 kYear 6: US$ 186,5 kYear 7: US$ 220,8 kYear 8: US$ 255,5 kYear 9: US$ 290,6 kYear 10: US$ 326,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 223,6 kUS$ 23,4 k—US$ 223,6 kUS$ 21,2 k
2US$ 232,5 kUS$ 46,7 k—US$ 232,5 kUS$ 53,5 k
3US$ 241,8 kUS$ 70,1 k—US$ 241,8 kUS$ 86,2 k
4US$ 251,5 kUS$ 93,5 k—US$ 251,5 kUS$ 119,2 k
5US$ 261,6 kUS$ 116,9 k—US$ 261,6 kUS$ 152,7 k
6US$ 272 kUS$ 140,2 k—US$ 272 kUS$ 186,5 k
7US$ 282,9 kUS$ 163,6 k—US$ 282,9 kUS$ 220,8 k
8US$ 294,2 kUS$ 187 k—US$ 294,2 kUS$ 255,5 k
9US$ 306 kUS$ 210,3 k—US$ 306 kUS$ 290,6 k
10US$ 318,3 kUS$ 233,7 k—US$ 318,3 kUS$ 326,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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