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SaleHouse

Vendo casa en carmelitas

Carmelitas, Asunción

New

US$ 1.150.000

1032% above the median

US$ 13,5 k/m²≈ Gs. 6961 M

2Bathrooms

2Parking

85 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%11

Risk 15%85

Property price/m²US$ 13.529/m²

Area medianUS$ 1.196/m²

1032% above the medianoff scale

Est. gross yield0,6% per year

Estimated rentUS$ 604/mo

Recommended value

US$ 101.633

≈ Gs. 615,2 M

Estimated rangeUS$ 57,5 k–US$ 130,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

*EN VENTA – AMPLIA CASA EN BARRIO CARMELITAS* Dimensiones terreno: 1.185, 85 m2 ( tres terrenos) Construidos: 660 m2 *Planta baja* • Recibidor • Baño social • Sala social • Comedor social • Cocina • Garita de guardia con baño • Área de servicio (dos dormitorios en suite, lavadero y tendedero) • Área de gimnasio, deposito, baño y habitación de juego en quincho. *El segundo bloque cuenta con:* • Amplio salón estar/comedor • Dos dormitorios en suite • Sauna con área de masaje y ducha • Depósito. • Gran patio con piscina, tanque de agua con motor (5.000 litros), invernadero, portón automático, circuito de cámaras. • Galería, quincho y 2 garajes independientes (uno para 2 vehículos y otro para 4 vehiculos). *Planta Alta:* • Dormitorio principal en suite con vestidor • Sala de Estar íntimo • Balcón • Tres dormitorios y 2 baños familiares. • 2 salas de estar y 2 estudios. *Precio de Venta: 1.150.000 USD ID:10895 Agenda tu visita al 📱

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 85 m²
Bathrooms: 2
Parking: 2

Costs

Price: US$ 1.150.000

Location

Neighbourhood: Carmelitas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 574/mo

ROI0,6%

Cap rate0,6%

Gross yield0,6%

Net yield0,6%

Payback175,4 years

Capital invested: US$ 1,2 M
Effective rent: US$ 573,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,2 M	US$ 6,9 K	—	US$ 1,2 M	US$ -4,6 K
2	US$ 1,2 M	US$ 13,8 k	—	US$ 1,2 M	US$ 50,1 k
3	US$ 1,3 M	US$ 20,7 k	—	US$ 1,3 M	US$ 106,8 k
4	US$ 1,3 M	US$ 27,5 k	—	US$ 1,3 M	US$ 165,4 k
5	US$ 1,4 M	US$ 34,4 k	—	US$ 1,4 M	US$ 226,1 k
6	US$ 1,5 M	US$ 41,3 k	—	US$ 1,5 M	US$ 288,9 k
7	US$ 1,5 M	US$ 48,2 k	—	US$ 1,5 M	US$ 354 k
8	US$ 1,6 M	US$ 55,1 k	—	US$ 1,6 M	US$ 421,4 k
9	US$ 1,6 M	US$ 62 k	—	US$ 1,6 M	US$ 491,3 k
10	US$ 1,7 M	US$ 68,9 k	—	US$ 1,7 M	US$ 563,6 k