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SaleHouse

VENDO QUINTA BOUTIQUE EN AREGUA

Pindolo, Areguá

New

US$ 350.000

380% above the median

US$ 4,4 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

3Bedrooms

80 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%24

Risk 15%85

Property price/m²US$ 4.375/m²

Area medianUS$ 911/m²

380% above the medianoff scale

Est. gross yield1,9% per year

Estimated rentUS$ 542/mo

Recommended value

US$ 72.869

≈ Gs. 441,1 M

Estimated rangeUS$ 60,3 k–US$ 142 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Bella casa Todo lo que necesites está en Clasipar.com quinta en Aregua🌳🏡 2160 mts2 Casa principal 🏡 Galería vidreada con vista al jardín Sala cocina concepto abierto Habitacion en suite Habitacion secundaria con altillo Baño Jardín, piscina, estacionamiento, quincho, lavadero. Jardín central 🌳 Piscina 10×8 Quincho central 3 Habitaciones en suite con jardines internos con jacuzzi 2 loft doble altura con jardines internos privados y jacuzzi Todas amobladas y equipadas Casa de servicio Galpon para múltiples usos Estacionamiento amplio Extras Generador de 60kva Riego automatizado Cámaras de seguridad, alarma, cercos perimetral

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 80 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 350.000

Location

Neighbourhood: Pindolo
City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 515/mo

ROI1,7%

Cap rate1,8%

Gross yield1,9%

Net yield1,7%

Payback59,5 years

Capital invested: US$ 367,5 k
Effective rent: US$ 514,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 364 k	US$ 6,2 K	—	US$ 364 k	US$ 2,7 K
2	US$ 378,6 k	US$ 12,4 k	—	US$ 378,6 k	US$ 23,4 k
3	US$ 393,7 k	US$ 18,5 k	—	US$ 393,7 k	US$ 44,7 k
4	US$ 409,5 k	US$ 24,7 k	—	US$ 409,5 k	US$ 66,7 k
5	US$ 425,8 k	US$ 30,9 k	—	US$ 425,8 k	US$ 89,2 k
6	US$ 442,9 k	US$ 37,1 k	—	US$ 442,9 k	US$ 112,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 43,3 k	—	US$ 460,6 k	US$ 136,3 k
8	US$ 479 k	US$ 49,4 k	—	US$ 479 k	US$ 160,9 k
9	US$ 498,2 k	US$ 55,6 k	—	US$ 498,2 k	US$ 186,3 k
10	US$ 518,1 k	US$ 61,8 k	—	US$ 518,1 k	US$ 212,4 k