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SaleHouse

VENDO CASA BO.MBOCAYATY-AS- 200 MTRS AV.PRIMER PDT

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 156.947

14% below the median

US$ 674,5/m²Precio original: Gs. 950.000.000

233 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%77

Location 25%—

Yield 25%95

Risk 15%80

Property price/m²US$ 674/m²

Area medianUS$ 787/m²

14% below the median

Est. gross yield9% per year

Estimated rentUS$ 1.175/mo

Recommended value

US$ 183.202

≈ Gs. 1108,9 M

Estimated rangeUS$ 157 k–US$ 238,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vento Casa en Trinidad, Paraguay Inversión Premium en Trinidad, Asunción ¡Oportunidad única en el corazón de Trinidad, Asunción, Paraguay! Presentamos esta propiedad residencial A demoler, recientemente incorporada al mercado, ideal para los inversores que buscan un terreno privilegiado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una amplia área total de 232.69 metros cuadrados, esta casa ofrece un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado que aproveche al máximo su ubicación estratégica. La propiedad se ubica en un lote de dimensiones generosas, midiendo 10 por 22 metros, lo que proporciona espacio suficiente para la construcción de una nueva casa o un proyecto multifamiliar según su visión. La tranquilidad del barrio y su proximidad a servicios esenciales hacen de esta localización una joya para quienes buscan comodidad y conveniencia. El estatus de la casa A demoler brinda la oportunidad de empezar desde cero y crear una obra maestra arquitectónica a su medida. Invierta en esta propiedad y forme parte del crecimiento y desarrollo de Trinidad, una de las zonas de Asunción con mayor potencial de valorización. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Haga realidad sus sueños inmobiliarios en una ubicación privilegiada! 01129-21

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 233 m²

Costs

Price: Gs. 950.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 156.947

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Luxury
Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.116/mo

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Gross yield9%

Net yield8,1%

Payback12,3 years

Capital invested: US$ 164,8 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 163,2 k	US$ 13,4 k	—	US$ 163,2 k	US$ 11,8 k
2	US$ 169,8 k	US$ 26,8 k	—	US$ 169,8 k	US$ 31,7 k
3	US$ 176,5 k	US$ 40,2 k	—	US$ 176,5 k	US$ 51,9 k
4	US$ 183,6 k	US$ 53,6 k	—	US$ 183,6 k	US$ 72,4 k
5	US$ 191 k	US$ 67 k	—	US$ 191 k	US$ 93,1 k
6	US$ 198,6 k	US$ 80,4 k	—	US$ 198,6 k	US$ 114,2 k
7	US$ 206,5 k	US$ 93,8 k	—	US$ 206,5 k	US$ 135,5 k
8	US$ 214,8 k	US$ 107,2 k	—	US$ 214,8 k	US$ 157,2 k
9	US$ 223,4 k	US$ 120,6 k	—	US$ 223,4 k	US$ 179,1 k
10	US$ 232,3 k	US$ 134 k	—	US$ 232,3 k	US$ 201,5 k