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VENDO TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL EN LIMPIO

Centro, Limpio

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≈ US$ 16.521

Precio original: Gs. 100.000.000

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%65
Property price/m²
Area medianUS$ 56/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📍 Terreno en Fracción San Marcos, Limpio Oportunidad única 🏡 366 m² para construir tu futuro Ubicado en la Fracción San Marcos, una zona en pleno crecimiento, este terreno es la opción ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión rentable. ✅ Características clave: 📏 Dimensiones: 12,2 m de frente x 30 m de fondo (366 m²). 🌿 Topografía favorable y rodeado de naturaleza. 🏗 Libre de construcciones, listo para tu diseño personalizado. 💧 Servicios disponibles: Agua y electricidad listos Todo lo que necesites está en Clasipar.com para conectar. 🚗 Accesibilidad: A minutos de las principales vías que conectan con Asunción. 💡 Ventajas que marcan la diferencia: 📈 Alto potencial de valorización → Fracción en desarrollo con gran demanda. 🏡 Ambiente seguro y familiar, ideal para vivir en contacto con la naturaleza. 🔨 Personalización total, construye la casa o proyecto que siempre soñaste. 📍 Ubicación estratégica en Limpio Limpio es una ciudad en constante crecimiento, con una combinación perfecta entre modernidad y tranquilidad. Con una infraestructura en expansión y acceso a rutas clave, es el lugar perfecto para quienes buscan invertir o establecer su hogar sin alejarse de Asunción. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ya4qwKorCfW4GT3y6 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame y agendemos una visita hoy mismo.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Costs

Price
Gs. 100.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 16.521

Location

Neighbourhood
Centro
City
Limpio

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 17,3 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -165,2Year 2: US$ 522,1Year 3: US$ 1,2 KYear 4: US$ 2 KYear 5: US$ 2,8 KYear 6: US$ 3,6 KYear 7: US$ 4,4 KYear 8: US$ 5,3 KYear 9: US$ 6,2 KYear 10: US$ 7,1 K1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 17,2 kUS$ 0US$ 17,2 kUS$ -165,2
2US$ 17,9 kUS$ 0US$ 17,9 kUS$ 522,1
3US$ 18,6 kUS$ 0US$ 18,6 kUS$ 1,2 K
4US$ 19,3 kUS$ 0US$ 19,3 kUS$ 2 K
5US$ 20,1 kUS$ 0US$ 20,1 kUS$ 2,8 K
6US$ 20,9 kUS$ 0US$ 20,9 kUS$ 3,6 K
7US$ 21,7 kUS$ 0US$ 21,7 kUS$ 4,4 K
8US$ 22,6 kUS$ 0US$ 22,6 kUS$ 5,3 K
9US$ 23,5 kUS$ 0US$ 23,5 kUS$ 6,2 K
10US$ 24,5 kUS$ 0US$ 24,5 kUS$ 7,1 K

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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