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SaleHouse
Casa en Aregua con un terreno de regalo
Areguá
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≈ US$ 46.258
7% below the medianUS$ 771/m²Precio original: Gs. 280.000.000
60 m²Built
180 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%68
Location 25%88
Yield 25%—
Risk 15%95
Property price/m²US$ 771/m²
Area medianUS$ 826/m²
7% below the median
Recommended value
≈ Gs. 300 M
Estimated rangeUS$ 48,6 k–US$ 49,6 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Comprá una casa… y llevate otro terreno gratis En Areguá, a metros de la Av. Las Residentas, esta propiedad te ofrece una vivienda construida en 180 m² con patio incluido, y además otros 180 m² totalmente libres para que los uses como quieras: pileta, quincho o incluso otra vivienda para inversión Características Acceso por empedrado Tranquilidad y contacto con la naturaleza Cercanía al centro y servicios en puerta ✔️Terreno amplio que te da libertad para crecer Características de la casa: • Estacionamiento para dos vehículos • Dos habitaciones • Un Baño compartido • Sala, cocina y comedor integrados • Quincho con parrilla • Patio trasero rodeado de verde Extra: 180 m² de terreno libre para construir tu quinta, colocar pileta o levantar otra vivienda como inversión. 60 m2 construidos 360 metros cuadrados de superficie
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 180 m²
- Built
- 60 m²
Costs
- Price
- Gs. 280.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 46.258
Location
- City
- Areguá
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 48,6 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ -462,6 |
| 2 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 1,5 K |
| 3 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 3,5 K |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 5,5 K |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 0 | — | US$ 56,3 k | US$ 7,7 K |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 0 | — | US$ 58,5 k | US$ 10 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 0 | — | US$ 60,9 k | US$ 12,3 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 0 | — | US$ 63,3 k | US$ 14,7 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 0 | — | US$ 65,8 k | US$ 17,3 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 0 | — | US$ 68,5 k | US$ 19,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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