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ALQUILO DEPÓSITO C OFICINAS EN 2 PLANTAS EN 4o. BARRIO DE LUQUE, SOBRE FELIPE GONZÁLEZ

Cuarto Barrio, Luque

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≈ US$ 1.817/mo

6% below the median

US$ 21,6/m²Precio original: Gs. 11.000.000

84 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%67
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²US$ 22/m²
Area medianUS$ 23/m²

6% below the median

Recommended value

US$ 1.927

≈ Gs. 11,7 M

Estimated rangeUS$ 1,8 KUS$ 1,9 K

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ALQUILO SALÓN COMERCIAL CON OFICINAS Y AMPLIO DEPÓSITO ADYACENTE - LUQUE 4TO BARRIO (sobre Asfalto a 1 cuadra del BIGGIE de Palma Loma, zona de colegios, fiscalía, supermercados, canchas de pádel ) 📍Ubicación: General Artigas esq Felipe González, 4to barrio Luque. https://maps.app.goo.gl/ekmVuqqva8ub1seL9?g_st=iw En planta baja Salón para atención a clientes 14x6mts con baño privado, blindex y rejas de seguridad. Planta Alta: 2 Oficinas con 40m2 cada una con baños independientes, cocina y ventiladores. DEPOSITO ADYACENTE AL SALÓN: 2 niveles con 7,5x14mts el mismo fue equipado con dos extractores eólicos y portón basculante p/ acceso vehicular. Planta baja: Vestidor climatizado con baños. Planta Alta: Ampliación para utilizar como depósito de materiales o mercadería etc OBS: Ideal para emprendimientos comerciales que necesiten amplio depósito más oficinas, centros de distribución, Centro de repuestos, Venta de Pinturas, Ferretería, Lubricantes, Consultorios o locales de servicios. REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler (Incluye IVA) ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌐 ID 38894

Specifications

General

Operation
Rent
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
84 m²

Costs

Price
Gs. 11.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 1.817

Location

Neighbourhood
Cuarto Barrio
City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

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