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SaleHouse

Casa de 420 m2 | 3 Dormitorios | Bo. San Vicente

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 147.034

36% below the median

US$ 588,1/m²Precio original: Gs. 890.000.000

3Bedrooms
4Bathrooms
250 m²Built
420 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 588/m²
Area medianUS$ 913/m²

36% below the median

Est. gross yield10,2% per year
Estimated rentUS$ 1.251/mo

Recommended value

US$ 228.186

≈ Gs. 1381,2 M

Estimated rangeUS$ 192,8 kUS$ 289,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Casa de 420 m2 | 3 Dormitorios | Bo. San Vicente 🏡 Oportunidad de Inversión Propiedad de 420 m² con Gran Potencial a Refaccionar Te presento en VENTA esta propiedad de 420 m² a refeccionar, ubicada en una zona estratégica y de alta proyección de desarrollo en el Barrio San Vicente; ideal para quienes buscan un inmueble con gran potencial de valorización y además todo en una sola planta, sobre calle empedrada. ✔ 3 amplias habitaciones (1 en suite) ✔ Un escritorio o habitación ✔ 4 baños ✔ Amplia cocina ✔ Piscina privada, perfecta para disfrutar en familia ✔ Estacionamiento para 3 vehículos ✔ Quincho, terraza y área de lavandería y servicio ✔ Áreas que requieren refacción, lo que brinda la ventaja de adaptar los espacios a tu gusto y necesidad ✨ Beneficio clave: Con pequeñas remodelaciones, se puede aumentar significativamente su valor de mercado, garantizando una alta rentabilidad a futuro. ✨ Beneficios que la rodean: a pocos metros Colegio Alpha College, Colegio Palomino, IPS 12 de junio, locales comerciales y de servicios; con acceso rápido a la Av. General Santos y cercano a transporte público. La propiedad combina amplitud y ubicación privilegiada, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Superficie del Terreno: 420 m2 | 12 x 35mts Superficie construida: 250 m2 VALOR DE LA INVERSION: Gs. 890.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gY3KkT3U94HEFuBK9 ¡No pierdas esta única oportunidad de adquirir una casa en una de las zonas más prometedoras de Paraguay! Contacta con nosotros para más detalles y programa una visita para descubrir todo lo que este hogar puede ofrecerte.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
420 m²
Built
250 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
4

Costs

Price
Gs. 890.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 147.034

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.188/mo
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Gross yield10,2%
Net yield9,2%
Payback10,8 years
Capital invested
US$ 154,4 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,8 kYear 2: US$ 33,2 kYear 3: US$ 53,8 kYear 4: US$ 74,7 kYear 5: US$ 95,8 kYear 6: US$ 117,2 kYear 7: US$ 138,9 kYear 8: US$ 160,9 kYear 9: US$ 183,2 kYear 10: US$ 205,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 152,9 kUS$ 14,3 kUS$ 152,9 kUS$ 12,8 k
2US$ 159 kUS$ 28,5 kUS$ 159 kUS$ 33,2 k
3US$ 165,4 kUS$ 42,8 kUS$ 165,4 kUS$ 53,8 k
4US$ 172 kUS$ 57 kUS$ 172 kUS$ 74,7 k
5US$ 178,9 kUS$ 71,3 kUS$ 178,9 kUS$ 95,8 k
6US$ 186 kUS$ 85,6 kUS$ 186 kUS$ 117,2 k
7US$ 193,5 kUS$ 99,8 kUS$ 193,5 kUS$ 138,9 k
8US$ 201,2 kUS$ 114,1 kUS$ 201,2 kUS$ 160,9 k
9US$ 209,3 kUS$ 128,4 kUS$ 209,3 kUS$ 183,2 k
10US$ 217,6 kUS$ 142,6 kUS$ 217,6 kUS$ 205,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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