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SaleHouse

Casa - Venta - Sajonia, Paraguay

Sajonia, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 99.124

71% below the median

US$ 248,4/m²Precio original: Gs. 600.000.000

4Bedrooms
2Bathrooms
1Parking
399 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²US$ 248/m²
Area medianUS$ 869/m²

71% below the medianoff scale

Est. gross yield23,3% per year
Estimated rentUS$ 1.923/mo

Recommended value

US$ 346.631

≈ Gs. 2098,2 M

Estimated rangeUS$ 250,6 k–US$ 462 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com VENDO CASA EN SAJONIA VENDO CASA EN SAJONIA Sobre la Calle Dr. Candia esq. Testanova Esta propiedad se encuentra ubicada en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, con una excelente ubicación. La casa cuenta con: 1 Estar de entrada 1 Sala 1 Cocina Comedor 4 Dormitorios, uno en suite 2 Baños 1 Cochera bajo techo 1 Cochera al aire abierto 1 Amplio Jardín 1 Quincho con Parrilla 1 Lavadero 1 Depósito 1 Salón comercial independiente con baño. Se incluyen los Acondicionadores de Aires y ventiladores. Características del Terreno: Terreno Regular Frente: 13,30 m Fondo: 30 m En Esquina Superficie del Terreno: 399 m2 Área Construida: 200 m2 aproximadamente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gguaCxmZ68F1tWvV7 -25.278442, -57.656458 Inversión: 600.000.000 Gs (Apta para credito bancario o cooperativo) Agenda una visita con tu agente inmobiliario!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
399 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Parking
1

Costs

Price
Gs. 600.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 99.124

Location

Neighbourhood
Sajonia
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.827/mo
ROI21,1%
Cap rate22,1%
Gross yield23,3%
Net yield21,1%
Payback4,7 years
Capital invested
US$ 104,1 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,9 kYear 2: US$ 47 kYear 3: US$ 73,2 kYear 4: US$ 99,6 kYear 5: US$ 126,1 kYear 6: US$ 152,9 kYear 7: US$ 179,8 kYear 8: US$ 207 kYear 9: US$ 234,3 kYear 10: US$ 261,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 103,1 kUS$ 21,9 k—US$ 103,1 kUS$ 20,9 k
2US$ 107,2 kUS$ 43,8 k—US$ 107,2 kUS$ 47 k
3US$ 111,5 kUS$ 65,8 k—US$ 111,5 kUS$ 73,2 k
4US$ 116 kUS$ 87,7 k—US$ 116 kUS$ 99,6 k
5US$ 120,6 kUS$ 109,6 k—US$ 120,6 kUS$ 126,1 k
6US$ 125,4 kUS$ 131,5 k—US$ 125,4 kUS$ 152,9 k
7US$ 130,4 kUS$ 153,5 k—US$ 130,4 kUS$ 179,8 k
8US$ 135,7 kUS$ 175,4 k—US$ 135,7 kUS$ 207 k
9US$ 141,1 kUS$ 197,3 k—US$ 141,1 kUS$ 234,3 k
10US$ 146,7 kUS$ 219,2 k—US$ 146,7 kUS$ 261,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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