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SaleHouse
VENDO CASA, ZONA CIT, CAMPO GRANDE
Luque
New
US$ 305.000
112% above the medianUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1846,2 M
3Bedrooms
250 m²Built
855 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%57
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.220/m²
Area medianUS$ 576/m²
112% above the medianoff scale
Est. gross yield5,2% per year
Estimated rentUS$ 1.331/mo
Recommended value
≈ Gs. 872,1 M
Estimated rangeUS$ 56,9 k–US$ 196,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Venta casa planta baja 3 dormitorios zona super residencial 19x45. Cerca del futuro barrio cerrado (Marena) CIT y a edificios de departamentos tales como ZUBA e INSIGNIA. En cercanías se encuentran estaciones de servicios, supermercados,Club de Suboficiales de la Policía Nacional, entre otros. Un terreno con una buena medida lleno de plantas y árboles frutales con enorme patio. Posee una construcción de 250 m2 toda planta baja distribuida de la siguiente forma: 3 dormitorios 1 dormitorio suite con vestidor 2 dormitorios baño compartido 1 Sala comedor integrados 1 Cocina independiente 1 Lavadero al aire libre 1 Pozo artesiano Estacionamiento para varios vehículos Id: 33914
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 855 m²
- Built
- 250 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 305.000
Location
- City
- Luque
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.264/mo
ROI4,7%
Cap rate5%
Gross yield5,2%
Net yield4,7%
Payback21,1 years
- Capital invested
- US$ 320,3 k
- Effective rent
- US$ 1,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 317,2 k | US$ 15,2 k | — | US$ 317,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 329,9 k | US$ 30,3 k | — | US$ 329,9 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 343,1 k | US$ 45,5 k | — | US$ 343,1 k | US$ 68,4 k |
| 4 | US$ 356,8 k | US$ 60,7 k | — | US$ 356,8 k | US$ 97,3 k |
| 5 | US$ 371,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 371,1 k | US$ 126,7 k |
| 6 | US$ 385,9 k | US$ 91 k | — | US$ 385,9 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 401,4 k | US$ 106,2 k | — | US$ 401,4 k | US$ 187,3 k |
| 8 | US$ 417,4 k | US$ 121,4 k | — | US$ 417,4 k | US$ 218,6 k |
| 9 | US$ 434,1 k | US$ 136,6 k | — | US$ 434,1 k | US$ 250,4 k |
| 10 | US$ 451,5 k | US$ 151,7 k | — | US$ 451,5 k | US$ 283 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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