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SaleHouse

CASA VENTA - ASUNCION NAZARETH

Nazareth, Asunción

High yieldNew

US$ 2.300

US$ 17,2/m²≈ Gs. 13,9 M

1Bedrooms

1Bathrooms

134 m²Built

680 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 806/m²

Est. gross yield369,6% per year

Estimated rentUS$ 708/mo

Recommended value

US$ 107.959

≈ Gs. 653,5 M

Estimated rangeUS$ 90,7 k–US$ 139,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicada sobre la calle Aparipy, casi Alto Paraná, en el tradicional barrio Nazareth, a solo una cuadra de la Avda. Médicos del Chaco y a dos cuadras de la Avda. Fernando de la Mora, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y fácil acceso a zonas comerciales, educativas y de servicios. 📐 Dimensiones del terreno: 17 x 40 m 📏 Superficie total: 606 m² 🏠 Superficie construida: 134 m² La casa, de construcción sólida y con amplios espacios, cuenta con: Sala con chimenea Comedor independiente Escritorio Cocina funcional Lavadero Área de servicio con depósito 1 dormitorio en suite 2 dormitorios adicionales 1 baño familiar Garaje con capacidad para 3 vehículos Gran patio con mucho potencial para jardín, quincho o ampliaciones Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación estratégica y un amplio terreno con posibilidades de desarrollo.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 680 m²
Built: 134 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 2.300

Location

Neighbourhood: Nazareth
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 673/mo

ROI334,2%

Cap rate350,9%

Gross yield369,4%

Net yield334,2%

Payback0,3 years

Capital invested: US$ 2,4 K
Effective rent: US$ 672,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,4 K	US$ 8,1 K	—	US$ 2,4 K	US$ 8 K
2	US$ 2,5 K	US$ 16,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 16,2 k
3	US$ 2,6 K	US$ 24,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 24,4 k
4	US$ 2,7 K	US$ 32,3 k	—	US$ 2,7 K	US$ 32,6 k
5	US$ 2,8 K	US$ 40,4 k	—	US$ 2,8 K	US$ 40,7 k
6	US$ 2,9 K	US$ 48,4 k	—	US$ 2,9 K	US$ 48,9 k
7	US$ 3 K	US$ 56,5 k	—	US$ 3 K	US$ 57,1 k
8	US$ 3,1 K	US$ 64,6 k	—	US$ 3,1 K	US$ 65,3 k
9	US$ 3,3 K	US$ 72,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 73,5 k
10	US$ 3,4 K	US$ 80,7 k	—	US$ 3,4 K	US$ 81,7 k