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SaleHouse

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA DE LUJO

Madame Lynch, Asunción

New

US$ 1.500.000

183% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 9079,5 M

4Bedrooms
1.440 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%72
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.042/m²
Area medianUS$ 368/m²

183% above the medianoff scale

Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 8.327/mo

Recommended value

US$ 529.411

≈ Gs. 3204,5 M

Estimated rangeUS$ 294,2 k–US$ 1,5 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA DE LUJO Sobre la Avda. Mariscal López casi Madame Lynch‼️ Dimensión del terreno:1440m2 Área Edificada: 572m2 Planta baja Amplia sala, comedor social, pisos de parquet. Sala para biblioteca u oficina alfombrada, baño social, comedor diario con chimenea, cocina amoblada, con horno y cocina empotrada. Habitación de servicio con baño y entrada independiente. Quincho con baño Hermosa piscina Gran patio empastado Cochera para 6 vehículos, con portón eléctrico. Amplio depósito en subsuelo Paredes anchas, que hacen que los ruidos de afuera no se escuchen. Planta alta 4 habitaciones, dos habitaciones con baño compartido. 1 habitación en suite 1 master suite principal con jacuzzi, vestidor y chimenea Todas las habitaciones con placares y AA split. Cámaras de seguridad y alarma Inversión: USD 1.500.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.440 m²
Bedrooms
4

Costs

Price
US$ 1.500.000

Location

Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 7.911/mo
ROI6%
Cap rate6,3%
Gross yield6,7%
Net yield6%
Payback16,6 years
Capital invested
US$ 1,6 M
Effective rent
US$ 7,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 79,9 kYear 2: US$ 237,3 kYear 3: US$ 397,1 kYear 4: US$ 559,5 kYear 5: US$ 724,6 kYear 6: US$ 892,5 kYear 7: US$ 1,1 MYear 8: US$ 1,2 MYear 9: US$ 1,4 MYear 10: US$ 1,6 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 1,6 MUS$ 94,9 k—US$ 1,6 MUS$ 79,9 k
2US$ 1,6 MUS$ 189,9 k—US$ 1,6 MUS$ 237,3 k
3US$ 1,7 MUS$ 284,8 k—US$ 1,7 MUS$ 397,1 k
4US$ 1,8 MUS$ 379,7 k—US$ 1,8 MUS$ 559,5 k
5US$ 1,8 MUS$ 474,6 k—US$ 1,8 MUS$ 724,6 k
6US$ 1,9 MUS$ 569,6 k—US$ 1,9 MUS$ 892,5 k
7US$ 2 MUS$ 664,5 k—US$ 2 MUS$ 1,1 M
8US$ 2,1 MUS$ 759,4 k—US$ 2,1 MUS$ 1,2 M
9US$ 2,1 MUS$ 854,4 k—US$ 2,1 MUS$ 1,4 M
10US$ 2,2 MUS$ 949,3 k—US$ 2,2 MUS$ 1,6 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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