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SaleHouse

Vendo Casa - Los Laureles OFERTA

Los Laureles, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 380.000

34% below the median

US$ 633,3/m²≈ Gs. 2300,1 M

4Bedrooms

6Bathrooms

600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%93

Yield 25%96

Risk 15%100

Property price/m²US$ 633/m²

Area medianUS$ 959/m²

34% below the median

Est. gross yield9,1% per year

Estimated rentUS$ 2.891/mo

Recommended value

US$ 575.368

≈ Gs. 3482,7 M

Estimated rangeUS$ 461,8 k–US$ 682,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 ¡Oportunidad única en Barrio Los Laureles! 🌿 Viví en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción, a pasos del Shopping Multiplaza. ✨ Características destacadas: • 🛏️ 4 habitaciones (3 en suite) • 🚿 6 baños en total • 📐 Terreno de 600 m² (12 x 50) • 🏊‍♀️ Piscina amplia, ideal para disfrutar con familia y amigos • 🚗 4 espacios de estacionamiento • 🌳 Entorno tranquilo y seguro 💰 Precio de oferta: USD 390.000 + IVA 📍 Ubicación: Barrio Los Laureles – Asunción ✅ Zona residencial, con excelente acceso a centros comerciales, colegios y principales avenidas. 📞 Contactanos para agendar tu visita y descubrir tu próximo hogar.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 600 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 6

Costs

Price: US$ 380.000

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

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Result

Cash flowUS$ 2.746/mo

ROI8,3%

Cap rate8,7%

Gross yield9,1%

Net yield8,3%

Payback12,1 years

Capital invested: US$ 399 k
Effective rent: US$ 2,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 395,2 k	US$ 33 k	—	US$ 395,2 k	US$ 29,2 k
2	US$ 411 k	US$ 65,9 k	—	US$ 411 k	US$ 77,9 k
3	US$ 427,4 k	US$ 98,9 k	—	US$ 427,4 k	US$ 127,3 k
4	US$ 444,5 k	US$ 131,8 k	—	US$ 444,5 k	US$ 177,4 k
5	US$ 462,3 k	US$ 164,8 k	—	US$ 462,3 k	US$ 228,1 k
6	US$ 480,8 k	US$ 197,7 k	—	US$ 480,8 k	US$ 279,6 k
7	US$ 500,1 k	US$ 230,7 k	—	US$ 500,1 k	US$ 331,8 k
8	US$ 520,1 k	US$ 263,7 k	—	US$ 520,1 k	US$ 384,7 k
9	US$ 540,9 k	US$ 296,6 k	—	US$ 540,9 k	US$ 438,5 k
10	US$ 562,5 k	US$ 329,6 k	—	US$ 562,5 k	US$ 493,1 k