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SaleHouse

Gran Oportunidad de Inversión en Barrio Herrera Asunción

Herrera, Asunción

New

US$ 330.000

75% above the median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1997,5 M

5Bedrooms
4Bathrooms
240 m²Built
500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%49
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.375/m²
Area medianUS$ 787/m²

75% above the medianoff scale

Est. gross yield4,4% per year
Estimated rentUS$ 1.212/mo

Recommended value

US$ 188.958

≈ Gs. 1143,8 M

Estimated rangeUS$ 161,9 k–US$ 245,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

✨ Gran Oportunidad de Inversión en Barrio Herrera Asunción ✨ Ubicada en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de la ciudad, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre ubicación estratégica y potencial de desarrollo. A pasos de los principales shoppings, negocios y centros comerciales, se presenta como una opción ideal para proyecto residencial o comercial. 📍 Características principales: Terreno de 500 m² Construcción de 240 m² 5 dormitorios, incluyendo 1 suite con vestidor y baño privado 4 baños en total Amplio recibidor, sala de estar y cocina Patio espacioso con quincho 2 accesos: entrada principal y lateral independiente con dormitorio y baño privado (perfecto para oficina o consultorio privado) 💡 Una propiedad con gran potencial de refacción o demolición para levantar un proyecto acorde a la dinámica de la zona. 💰 Precio: USD 330.000 🔑 Barrio Herrera Asunción El lugar donde el futuro se construye hoy.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
500 m²
Built
240 m²
Bedrooms
5
Bathrooms
4

Costs

Price
US$ 330.000

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.151/mo
ROI4%
Cap rate4,2%
Gross yield4,4%
Net yield4%
Payback25,1 years
Capital invested
US$ 346,5 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 10,5 kYear 2: US$ 38,1 kYear 3: US$ 66,2 kYear 4: US$ 94,8 kYear 5: US$ 124,1 kYear 6: US$ 154 kYear 7: US$ 184,5 kYear 8: US$ 215,7 kYear 9: US$ 247,5 kYear 10: US$ 280,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 343,2 kUS$ 13,8 k—US$ 343,2 kUS$ 10,5 k
2US$ 356,9 kUS$ 27,6 k—US$ 356,9 kUS$ 38,1 k
3US$ 371,2 kUS$ 41,5 k—US$ 371,2 kUS$ 66,2 k
4US$ 386,1 kUS$ 55,3 k—US$ 386,1 kUS$ 94,8 k
5US$ 401,5 kUS$ 69,1 k—US$ 401,5 kUS$ 124,1 k
6US$ 417,6 kUS$ 82,9 k—US$ 417,6 kUS$ 154 k
7US$ 434,3 kUS$ 96,7 k—US$ 434,3 kUS$ 184,5 k
8US$ 451,6 kUS$ 110,5 k—US$ 451,6 kUS$ 215,7 k
9US$ 469,7 kUS$ 124,4 k—US$ 469,7 kUS$ 247,5 k
10US$ 488,5 kUS$ 138,2 k—US$ 488,5 kUS$ 280,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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