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SaleHouse

Casa en venta en Sajonia

Sajonia, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 147.034

44% below the median

US$ 485,3/m²Precio original: Gs. 890.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
303 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 485/m²
Area medianUS$ 869/m²

44% below the medianoff scale

Est. gross yield12,3% per year
Estimated rentUS$ 1.502/mo

Recommended value

US$ 263.231

≈ Gs. 1593,3 M

Estimated rangeUS$ 215,2 kUS$ 350,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡Esta espectacular propiedad se encuentra en una de las áreas más solicitadas de la ciudad de Asunción, Sajonia. Sobre la calle Cnel. Moreno entre Juan Diaz de Solis y Alejo García, ofrece una combinación perfecta de modernidad y confort. Zona del Palacio de Justicia, Estadio Defensores del Chaco, rodeada de viviendas, comercios, colegios, plazas. En muy buena condición y diseñada para cumplir con sus necesidades, esta casa cuenta con: 🛋 Amplia Sala Social, con split y ventilador de techo 🛏 2 Habitaciones, con ventilador de techo, una de ellas con split 🚿 1 baño familiar 🛏 1 habitación en suite con placard, split, ventilador de techo 🛋 Estar diario, con un hermoso tragaluz 🛌🏻 Entre piso, puede ser utilizado como una habitación, estar, oficina, sala de juegos 🪑 Comedor amplio, con vista al patio 🥗 Cocina amoblada, extractor de aire 🧼 Lavadero 🛌🏻 Área de servicio: 1 habitación y 1 baño 🌿 Patio con Quincho 🏊🏻♀ Piscina 🚗Garage para 3 vehículos Cuenta además con: portón eléctrico, cámaras, termocalefon, tanque de agua de 1.000 litros con motobomba, el estacionamiento tiene una loza, la cual está preparada para construir en planta alta, cuenta con acceso independiente del frente al patio y área de servicio M2 de terreno 302. 10,1 x 30 mts. M2 construidos 260 Apta para crédito bancario. 💰 Inversión Gs. 890.000.000 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XehURSsSkXDPzNK9A

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
303 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 890.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 147.034

Location

Neighbourhood
Sajonia
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.427/mo
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Gross yield12,3%
Net yield11,1%
Payback9 years
Capital invested
US$ 154,4 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 15,7 kYear 2: US$ 38,9 kYear 3: US$ 62,4 kYear 4: US$ 86,1 kYear 5: US$ 110,1 kYear 6: US$ 134,4 kYear 7: US$ 159 kYear 8: US$ 183,8 kYear 9: US$ 209 kYear 10: US$ 234,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 152,9 kUS$ 17,1 kUS$ 152,9 kUS$ 15,7 k
2US$ 159 kUS$ 34,2 kUS$ 159 kUS$ 38,9 k
3US$ 165,4 kUS$ 51,4 kUS$ 165,4 kUS$ 62,4 k
4US$ 172 kUS$ 68,5 kUS$ 172 kUS$ 86,1 k
5US$ 178,9 kUS$ 85,6 kUS$ 178,9 kUS$ 110,1 k
6US$ 186 kUS$ 102,7 kUS$ 186 kUS$ 134,4 k
7US$ 193,5 kUS$ 119,9 kUS$ 193,5 kUS$ 159 k
8US$ 201,2 kUS$ 137 kUS$ 201,2 kUS$ 183,8 k
9US$ 209,3 kUS$ 154,1 kUS$ 209,3 kUS$ 209 k
10US$ 217,6 kUS$ 171,2 kUS$ 217,6 kUS$ 234,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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