ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleHouse

VENDO AMPLIA CASA C4 HAB.SUITES 1DE ELLAS MASTER CBAÑO CJACUZZI E HIDROMASAJE-V.AUERLIA

Villa Aurelia, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 780.000

5% above the median

US$ 619/m²≈ Gs. 4721,3 M

4Bedrooms
1.260 m²Built
2.040 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%54
Location 25%73
Yield 25%95
Risk 15%100
Property price/m²US$ 619/m²
Area medianUS$ 589/m²

5% above the median

Est. gross yield9% per year
Estimated rentUS$ 5.860/mo

Recommended value

US$ 742.544

≈ Gs. 4494,6 M

Estimated rangeUS$ 257,4 k–US$ 1,1 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Lujosa Casa en Villa Aurelia 🏡 En Venta Exclusiva Casa Familiar en Villa Aurelia Mobiliario completo disponible por USD 50.000 INVERSION USD 780.000 Terreno: 2.040 m2 Construccion: 1.260 m2 Descubrí esta amplia y moderna residencia ubicada en el corazón de Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y funcionalidad. 🔹 Características principales: 🛏️ 4 habitaciones en suite, incluyendo 3 suites espaciosas y una Master Suite con jacuzzi e hidromasaje, diseñada para brindar máximo confort y privacidad. 🏊 Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. 💪 Gimnasio totalmente equipado, dentro de la propiedad. 🛋️ Ambientes amplios y luminosos, con diseño funcional: sala de estar, comedor, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com cocina moderna y espacios flexibles. 🧺 Área de servicio independiente, para tareas domésticas o personal. 🚽 Desagüe cloacal y excelente sistema sanitario. 💧 Tanque de agua de 1.500 litros, que asegura un abastecimiento constante. 🛠️ Año de construcción: 2012, con estructura sólida y moderna.143025116-41 🪑 Mobiliario completo disponible por USD 50.000: Incluye muebles de alta calidad para todos los ambientes. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.312412,-57.557346

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
2.040 m²
Built
1.260 m²
Bedrooms
4

Costs

Price
US$ 780.000

Location

Neighbourhood
Villa Aurelia
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 5.567/mo
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Gross yield9%
Net yield8,2%
Payback12,3 years
Capital invested
US$ 819 k
Effective rent
US$ 5,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 59 kYear 2: US$ 158,3 kYear 3: US$ 258,8 kYear 4: US$ 360,7 kYear 5: US$ 464 kYear 6: US$ 568,8 kYear 7: US$ 675,1 kYear 8: US$ 782,9 kYear 9: US$ 892,4 kYear 10: US$ 1 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 811,2 kUS$ 66,8 k—US$ 811,2 kUS$ 59 k
2US$ 843,6 kUS$ 133,6 k—US$ 843,6 kUS$ 158,3 k
3US$ 877,4 kUS$ 200,4 k—US$ 877,4 kUS$ 258,8 k
4US$ 912,5 kUS$ 267,2 k—US$ 912,5 kUS$ 360,7 k
5US$ 949 kUS$ 334 k—US$ 949 kUS$ 464 k
6US$ 986,9 kUS$ 400,8 k—US$ 986,9 kUS$ 568,8 k
7US$ 1 MUS$ 467,6 k—US$ 1 MUS$ 675,1 k
8US$ 1,1 MUS$ 534,4 k—US$ 1,1 MUS$ 782,9 k
9US$ 1,1 MUS$ 601,2 k—US$ 1,1 MUS$ 892,4 k
10US$ 1,2 MUS$ 668 k—US$ 1,2 MUS$ 1 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties