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SaleHouse

VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EDIFICIO JARDIN BARRIO HERRERA

Centro, Asunción

High yieldNew

US$ 130.000

13% above the median

US$ 912,1/m²≈ Gs. 786,9 M

3Bedrooms
2Bathrooms
143 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%44
Location 25%—
Yield 25%82
Risk 15%85
Property price/m²US$ 912/m²
Area medianUS$ 806/m²

13% above the median

Est. gross yield7,7% per year
Estimated rentUS$ 839/mo

Recommended value

US$ 114.831

≈ Gs. 695,1 M

Estimated rangeUS$ 96,5 k–US$ 148,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS MAS AREA DE SERVICIO Excelente ubicación en Barrio Herrera Próximo a la Municipalidad de Asunción. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA B Edificio con ascensor. Departamento de 142,53 m2 propios. ✅3 dormitorios placar y aire acondicionado ✅2 baños completos con temocalefon ✅ 1 Dormitorio en suite. ✅ 1 Baño social ✅ 1 Área de servicio (Dormitorio amplio con baño). ✅ Amplia sala comedor. ✅ cocina amoblada con termocalefón. ✅ Área de lavandería. ✅ garaje para 1 vehículo. ✅ Cuenta con piscina y quincho. Áreas comunes y comodidades: Piscina. Quincho con parrilla. Jardín trasero. ID: 32095 Precio venta US$ 130.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
143 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 130.000

Location

Neighbourhood
Centro
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 797/mo
ROI7%
Cap rate7,4%
Gross yield7,7%
Net yield7%
Payback14,3 years
Capital invested
US$ 136,5 k
Effective rent
US$ 797,1/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 8,3 KYear 2: US$ 23,2 kYear 3: US$ 38,4 kYear 4: US$ 53,8 kYear 5: US$ 69,5 kYear 6: US$ 85,4 kYear 7: US$ 101,5 kYear 8: US$ 117,9 kYear 9: US$ 134,6 kYear 10: US$ 151,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 135,2 kUS$ 9,6 K—US$ 135,2 kUS$ 8,3 K
2US$ 140,6 kUS$ 19,1 k—US$ 140,6 kUS$ 23,2 k
3US$ 146,2 kUS$ 28,7 k—US$ 146,2 kUS$ 38,4 k
4US$ 152,1 kUS$ 38,3 k—US$ 152,1 kUS$ 53,8 k
5US$ 158,2 kUS$ 47,8 k—US$ 158,2 kUS$ 69,5 k
6US$ 164,5 kUS$ 57,4 k—US$ 164,5 kUS$ 85,4 k
7US$ 171,1 kUS$ 67 k—US$ 171,1 kUS$ 101,5 k
8US$ 177,9 kUS$ 76,5 k—US$ 177,9 kUS$ 117,9 k
9US$ 185 kUS$ 86,1 k—US$ 185 kUS$ 134,6 k
10US$ 192,4 kUS$ 95,6 k—US$ 192,4 kUS$ 151,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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