IndexParaguayInmo

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SaleHouse

Casa en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 51.214

29% below the median

US$ 753,1/m²Precio original: Gs. 310.000.000

1Bedrooms

68 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%95

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 753/m²

Area medianUS$ 1.065/m²

29% below the median

Est. gross yield10,8% per year

Estimated rentUS$ 460/mo

Recommended value

US$ 72.443

≈ Gs. 438,5 M

Estimated rangeUS$ 52,1 k–US$ 181,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com Venta - Casa - Paraguay Aregua - B° Cerrado Arasy I CUOTAS DESDE: 1.968.000 Gs a 30 años Precio contado: 310.000.000Gs. Ahora con Che Roga Porä con una tasa del 6.5%! Ubicación Privilegiada: ️ A solo 200 metros de la Avenida Las Residentas, Areguá. Cercano al Supermercado El Cacique en Caacupemí, Punto Farma, Farmacenter, y diversas opciones de comercios y restaurantes. A 300 metros del Colegio Carlos Antonio López. Bo CERRADO ARASY l https://maps.app.goo.gl/xjXjPRBUJfyh8iDA7 Distribución de la Casa:68m2 Hall de entrada, sala de estar, comedor y cocina integrados. ️ 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios con baño compartido. Baño social. Lavadero con conexión para lavarropas y espacio para tendedero. Galería con parrilla y lavadero. Amplio patio trasero privado. Estacionamiento para 2 vehículos. ️ Seguridad privada y portería las 24 horas. Áreas Comunes: ️ Quincho con parrilla. ♂️ Piscina. Parque para niños. Cancha multiuso. Seguridad electrónica. Agendá una visita! Precio: 310,000,000 ₲ Listing: 143068133-1 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 310,000,000 ₲

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 68 m²
Bedrooms: 1

Costs

Price: Gs. 310.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 51.214

Location

Neighbourhood: Central Aregua
City: Areguá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 437/mo

ROI9,8%

Cap rate10,2%

Gross yield10,8%

Net yield9,8%

Payback10,3 years

Capital invested: US$ 53,8 k
Effective rent: US$ 437/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 53,3 k	US$ 5,2 K	—	US$ 53,3 k	US$ 4,7 K
2	US$ 55,4 k	US$ 10,5 k	—	US$ 55,4 k	US$ 12,1 k
3	US$ 57,6 k	US$ 15,7 k	—	US$ 57,6 k	US$ 19,6 k
4	US$ 59,9 k	US$ 21 k	—	US$ 59,9 k	US$ 27,1 k
5	US$ 62,3 k	US$ 26,2 k	—	US$ 62,3 k	US$ 34,8 k
6	US$ 64,8 k	US$ 31,5 k	—	US$ 64,8 k	US$ 42,5 k
7	US$ 67,4 k	US$ 36,7 k	—	US$ 67,4 k	US$ 50,3 k
8	US$ 70,1 k	US$ 42 k	—	US$ 70,1 k	US$ 58,3 k
9	US$ 72,9 k	US$ 47,2 k	—	US$ 72,9 k	US$ 66,3 k
10	US$ 75,8 k	US$ 52,4 k	—	US$ 75,8 k	US$ 74,5 k